主题：开发商整天都说卖楼花,其实怎样的楼花达到预售标准呢?

开发商整天都说卖楼花,其实怎样的楼花达到预售标准呢?

土地出让手续齐备或办理土地使用证明、有建筑规划证明、建筑施工证明，

就可以进行预售了。

在办理预售的同时，应该有固定的准确的建筑设计方案，有预测的房屋套数和面积，

有银行对投入资金的证明，如果有土地的抵押，还需要债权人出具允许预售的证明，

否则被抵押房产和土地是不允许销售的。 

可是在规划局的网上经常看到规划变更通知的啊...

取得预售证之后可以变更规划的话,预售又有什么用呢?

而且有预售证不代表一定不会烂尾.

唉，还是一句话，买楼花等于买烦恼

买了楼花之后几年之内都要担惊受怕，不好运的话遇上烂尾，好运一点顶多就是改了规划，再好运一点可以收到一套完整的楼，但是你所受的折磨，所耗费的寿命………………

楼上的同学对楼花深恶痛绝！