户型好坏咋判断？把握5个参数即可
买房看户型必须要对多套房子的户型详细了解和对比才能得知，而且需要参考多方面信息。对于很多买房新手来说，只要明白买房的五大参数，就能自己辨认好坏户型。
参数1：进深
进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
普通住宅进深：12米；板式或小豪宅进深：10.5-12米适宜
参数2：楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，房屋的采光、通风、隐私、防噪等功能就越好。
楼间距计算公式：楼高：楼间距=1:1.2
国家规定：冬至日照时间不低于1小时为标准
参数3:得房率和公摊面积
计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
普通住房得房率在80%左右比较合适；多层的建筑物得房率为88%；高层的建筑得房率为72%；楼为55%
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参数4：开间
住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面的定位轴线之间的实际距离，又称开间。
举例：
80平方米：客厅开间在3.6-3.9米；
120平方米：客厅开间在3.9-4.2米
参数5：赠送面积
建设部发布的建筑面积计算规范，规定：阳台要按水平投影面积的一半计算建筑积；不足2.2米的地下室、半地下室，只计算一半面积。
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户型好坏咋判断？把握5个参数即可
买房看户型必须要对多套房子的户型详细了解和对比才能得知，而且需要参考多方面信息。对于很多买房新手来说，只要明白买房的五大参数，就能自己辨认好坏户型。
参数1：进深
进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
普通住宅进深：12米；板式或小豪宅进深：10.5-12米适宜
参数2：楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，房屋的采光、通风、隐私、防噪等功能就越好。
楼间距计算公式：楼高：楼间距=1:1.2
国家规定：冬至日照时间不低于1小时为标准
参数3:得房率和公摊面积
计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
普通住房得房率在80%左右比较合适；多层的建筑物得房率为88%；高层的建筑得房率为72%；楼为55%
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参数4：开间
住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面的定位轴线之间的实际距离，又称开间。
举例：
80平方米：客厅开间在3.6-3.9米；
120平方米：客厅开间在3.9-4.2米
参数5：赠送面积
建设部发布的建筑面积计算规范，规定：阳台要按水平投影面积的一半计算建筑积；不足2.2米的地下室、半地下室，只计算一半面积。