主题：7折利率不现实 降准降息可能吗？
- 发表于2014-10-09
我也那样觉得，降利息？都不知什么时候才落实了？现在都没有很多银行肯接受啊！
- 发表于2014-10-09
说7折利率，还早吧。现在还没银行有7折
- 发表于2014-10-09
放松二套房贷款就好了，可以释放很多购房需求
- 发表于2014-10-09
第四季又准备涨价了
- 发表于2014-10-09
房天下友(过客)，您好！您所发的帖子“7折利率不现实 降准降息可能吗？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-10-09
我现在都已经买了房了，它有什么政策都好了，反正我都不打算再买的了。
- 发表于2014-10-10
等政策到开平再说吧，那么慌干嘛？
国庆放假前一天，央行发通知，对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。话是放出来了，相比首套房认定而言大家更关注的无非在后面，银行真能给7折利率吗？业内人士分析，如果住房贷款低于85折，银行就没有钱赚了，9折可能愿意做。这么看的话7折着实不现实了。
“认贷不认房”的新政策有消息称工行、农行已经出台相关细则。据悉，农行从今天开始，将按新政实行首套房认定，但房贷利率暂未发生变化。上级口头通知，工行、农行已出台具体房贷新政细则，内容包括名下有房无贷现可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。虽未收到正式通知，但各农行网点已经按照口头通知，开始进行首套房认定。“已经还清贷款的客户，再次购置房产可按首套房执行。但目前利率上不敢保证，需要先进行资质评估，资质良好的客户目前最低可按9.5折利率执行。”
如果说利率打七折认贷不认人是引出购房者，那么说利率85折以下银行亏本就是逼卖家赶紧出手不要。不管怎么说，救市的基调已然形成，而购房者在前路尚未明朗之时，更多的也只能选择观望。所以，具体条款实施前，低迷的楼市估计还会持续，数据方面也会下滑吧。
央行新政对楼市无疑是重大利好，但通知中明确表示，商业银行可以依据自身情况进行把控和执行。在多方面因素的影响下，商业银行对于住房按揭贷款的实际支持情况还有待确定。大幅降准降息的对市场刺激太大，可能性估计不大吧，但为了提振信心和推动融资利率下降而下调也完全有可能。大家觉得呢？
不过，这政策到开平实行，都不知什么时候了。大家都是不要那么急买房，怕楼价升啊。降准降息都不知道是什么时候了，现在就开始怕升价？