主题：广东江门今年土地计划供应总量同比降六成!这是想让房价继续上涨吗？
- 发表于2013-03-24
引用：怀着新希望 在2013-03-24 21:51:00写道：原帖
江门市国土资源局公布江门市区（蓬江区、江海区）2013年土地供应计划，计划显示今年江门市区土地供应总量约为3849亩，同比去年土地供应总量9599亩下降约60%。其中市区商住和住宅项目用地供应共1031亩，同比去年供应的1229亩下降16%。
在“国五条”细则出台，部分二手房客源流向一手房的背景下，减少房地产用地供应，如此双重下是否导致供需失衡抬升房价？业内人士认为，就目前江门市场环境下，商住用地供应比较充足，在适当的幅度上波动是楼市调控的正常表现，并不会导致供应稀缺助推房价上涨。
据土地供应计划显示，今年市区土地各项目供应均较之去年“缩水....
在“国五条”细则出台，部分二手房客源流向一手房的背景下，减少房地产用地供应，如此双重下是否导致供需失衡抬升房价？业内人士认为，就目前江门市场环境下，商住用地供应比较充足，在适当的幅度上波动是楼市调控的正常表现，并不会导致供应稀缺助推房价上涨。
据土地供应计划显示，今年市区土地各项目供应均较之去年“缩水....
控制土地的供应，这样就能保护开发商的利益
- 发表于2013-03-24
引用：怀着新希望 在2013-03-24 21:51:00写道：原帖
江门市国土资源局公布江门市区（蓬江区、江海区）2013年土地供应计划，计划显示今年江门市区土地供应总量约为3849亩，同比去年土地供应总量9599亩下降约60%。其中市区商住和住宅项目用地供应共1031亩，同比去年供应的1229亩下降16%。
在“国五条”细则出台，部分二手房客源流向一手房的背景下，减少房地产用地供应，如此双重下是否导致供需失衡抬升房价？业内人士认为，就目前江门市场环境下，商住用地供应比较充足，在适当的幅度上波动是楼市调控的正常表现，并不会导致供应稀缺助推房价上涨。
据土地供应计划显示，今年市区土地各项目供应均较之去年“缩水....
在“国五条”细则出台，部分二手房客源流向一手房的背景下，减少房地产用地供应，如此双重下是否导致供需失衡抬升房价？业内人士认为，就目前江门市场环境下，商住用地供应比较充足，在适当的幅度上波动是楼市调控的正常表现，并不会导致供应稀缺助推房价上涨。
据土地供应计划显示，今年市区土地各项目供应均较之去年“缩水....
主要是怕房价跌。江门的经济全靠房地产
- 发表于2013-03-24
一房难求啊！
- 发表于2013-03-25
如果是靠房地产应该增加土地供应才对，有价无市收入那能增加。
- 发表于2013-03-25
这就是江门控制房价的政策了！
- 发表于2013-03-25
上面根本就不了解市场！
- 发表于2013-03-25
为了保护开发商的利益！
- 发表于2013-03-25
上年都很多地流拍了！
- 发表于2013-03-25
看来江门的房价今年又要涨了！涨500没难度啊！
江门市国土资源局公布江门市区（蓬江区、江海区）2013年土地供应计划，计划显示今年江门市区土地供应总量约为3849亩，同比去年土地供应总量9599亩下降约60%。其中市区商住和住宅项目用地供应共1031亩，同比去年供应的1229亩下降16%。
在“国五条”细则出台，部分二手房客源流向一手房的背景下，减少房地产用地供应，如此双重下是否导致供需失衡抬升房价？业内人士认为，就目前江门市场环境下，商住用地供应比较充足，在适当的幅度上波动是楼市调控的正常表现，并不会导致供应稀缺助推房价上涨。
据土地供应计划显示，今年市区土地各项目供应均较之去年“缩水”，其中最为突出的是今年推出工业用地1455亩，与去年计划5192亩相比降幅高达3.5倍；公共管理和公共服务用地1363.09425亩，同比去年下降约57%。
而在房地产开发用地供应方面，今年供应同比去年呈现“小少”的态势。今年房地产开发用地仅供应8块，仅有2块单块用地超过100亩，其中大连万达已将其一收入囊中打造万达广场。而去年房地产开发用地供应共12块，有5块单块用地超过100亩。从供应用地所在地来看，呈一边倒趋势，仅蓬江区就占了6块，占据绝对，江海区和滨江新区各占一块，其中滨江新区地块占地324亩，成为今年房地产供应的最大亮点，未来花落谁家，令人期待。
土地是房地产市场产业链源头，近日国土资源部部长徐绍史接受媒体采访时表示，现在全国在建的土地还有34万公顷，待建的还有14万公顷，一共48万公顷，相当于3年供地的总量，所以房地产用地的供应充足。他还表示，今年还将根据国务院的要求，进一步加大土地供应的力度，使土地价格保持相对的稳定。
土地供应减少，那得到就是新房越来越少，越来越少，就会造成供不应求，这是想让江门的房价越来越高吗？
我个人觉得，江门的房源本来就不多了，来来去去就这几个楼盘，竞争都不大，楼盘一推出，就基本销售了7成以上，甚至日光。这说明江门的房，就是供不应求。现在还减少土地供应，那房价不涨，就太奇怪了！
你们想想，建泓热售，帝豪居热售，月珑湾热售，滨港热售，今年推出的几个新盘都热售，可以看出，现在新房房源就是供不应求，开发商也看到，这么一点，难道他们看到自己的楼盘热售了，以后推出的房会不提价吗？难道他们有钱会不赚吗？这样房价自然会越来越高！
其实现在就是市场决定了房价，你房源少，买的人多，房价自然高，如果你房源多，买的人少，房价自然低！现在买房的人已经很少了，基本都是刚需了，现在刚需已经把这个市场推得这么高了。你可以看出，江门是多么的缺房。所以zf必须卖多点地，让更多的开发商建多点房，这样房价才会降下来，但是zf是不会这么做的！
房价只会越来越高，大家还是快点买吧！