主题：买房要注意什么地方？你遇到那些销售陷阱？
- 发表于2014-05-07
这个真要好好看看，之前就有开发商有搞内部认购的活动
- 发表于2014-05-07
烟幕还真不少，销售都舌灿莲花，说的天花乱坠，都不知那句是真的
- 发表于2014-05-07
便宜莫贪，一贪就出事，开发商不会甘益你
- 发表于2014-05-07
客户不是上帝吗，就这么对待我们，太可恶了
- 发表于2014-05-07
我家狗狗好看，您好！您所发的帖子“买房要注意什么地方？你遇到那些销售陷阱？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-05-07
做个精明的消费者，也要做个理智的消费者
国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理，有的开发商就给买房人设下了陷阱：
其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中，买房人认为自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的投资就充满了风险。
其二，制造假象，在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是拣最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然，这其中也要混杂一些好房型，否则会造成目标客户的流失。