主题：房价下跌是否昙花一现？：明年将出现高峰

 据中国之声《新闻纵横》报道，新建商品住宅价格，北京和深圳均比上月下降0.1个百分点，广州下降0.2个百分点，上海下降0.3个百分点——这是国家统计局昨天（18日）公布的10月份70个大中城市房价指数，也是一线城市新建商品住宅价格首次出现全线下跌。另外，二线城市房价也出现较大的下行趋势。房价的变化究竟是昙花一现还是房价整体下行的先头军？

陈晟：这一块货币的宽松是不会传导到房地产上的，所以我觉得不太可能我们现在的货币政策会对房地产目前的态势有什么影响。

既然从一线城市到二、三线城市，房价都在下跌，那么，未来房价究竟还会跌多少呢？总体而言，70个大中城市10月新建商品房价格比9月下降的有34个，城市数量增加了17个，持平的城市有20个。中国指数研究院副院长陈晟表示，房价拐点已经形成，但未来下跌幅度不会超过大多数人的预期。

陈晟：均价只会出现比较大幅的不可接受的可能性，我觉得也是不存在的，但是目前的下跌的态势将会从一线向省会城市的二线蔓延这种状态，扩大会是有的。

中原地产市场研究总监张大伟也认为，交易市场的天平正逐渐倾斜至"买方市场"，房价下跌的一个高峰应该在明年一到二季度出现。

张大伟：楼市调控政策的话从目前来看放松的可能性不大，而且是一再重申力度，所以说的轮廓也能看出来是越来越清晰了，包括目前影响楼市价格的指标，包括企业的资金量，包括还有一些项目的维权等等，虽然说这些是一个市场的个别现象，但是也能代表整体市场下行的趋势已经很明显了，而且是正在加速。