主题：帝豪居的业主有眼福了，整理了很长时间的验房收房技巧和攻略！
- 发表于2013-06-29
楼主很用心，学习了
- 发表于2013-06-29
来学习了、谢谢分享,以后自己用得着这个
- 发表于2013-07-02
连续两个星期，我一有空就开始上网查阅各种关于验房的小常识，我有想过请专业的验房公司过来帮忙验房的，但是父母说，这点事还是自己做的好，经过自己手做的事情总比别人做的要精要细，几十年的积蓄都拿出来买房子了，在最后关头不认真点哪行。
我想了也是，江门现在也没有正规的验房公司，而且大家在买房验收的时候也习惯了自己找熟悉的亲戚朋友帮忙看着。我在朋友圈里，经常都是听到朋友说，谁看房子最多，懂的就到时候帮我家验收一下吧！
所以为了自己不显得这么无知，我最近也是开始做足功课！争取在帝豪居交楼之前能把知识学明白，到时候再约上同一期的业主，一起过去看看。
网上验房的资料很多，但是仔细看过的朋友都知道，每个网站来来去去都是那么几个环节，我综合了好几家网站的精华，自己私底下整理了一套毛坯房验房的步骤、验点及验房方法，在这里先分享给各位。大家如果有好的资源，也分享下，让我学习学习吧！同住在一个小区，互相照应也是应该的嘛！
一：验结构
检验房屋的结构是验房的第一关，结构问题没解决就装修，就像在沙滩上造房子，随时会由坍塌的危险。
1：检查地面是否平整
2：房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的先兆
3：通过激光仪打水平线，测出房屋的顶面是否存在高低差。
二：验墙体
墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题。
1：检查墙面是否有空鼓用，小锤子轻轻一敲便知
2：用专业测量尺紧贴墙面，若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。
3：坚持墙体是否有损坏的情况类似的麻点专业呈“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致，若是顶部有麻点，会对装修带来很不利的影响。
三：验水电
水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。
1：检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。
2：检查房屋内弱电的通路情况是否畅通，也是重要的步骤，还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值，以确保使用安全。
四：验门窗
要想以后住的舒服，好的门户少不得，门窗结构不好，密封性差，不仅会漏进雨水，还会影响房屋的隔音和保暖。
1：检查门是否能锁上，不上锁会不会自动关上或打开，开启是否灵活钥匙转动是否方便。
2：检查新房门是否正，可以用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来判断。
3：检查移门的门框，框槽都是否完好。
楼主你是第几栋的，我是11栋的，以后唔识验收可以稳你帮帮手吖！???
- 发表于2013-07-02
连续两个星期，我一有空就开始上网查阅各种关于验房的小常识，我有想过请专业的验房公司过来帮忙验房的，但是父母说，这点事还是自己做的好，经过自己手做的事情总比别人做的要精要细，几十年的积蓄都拿出来买房子了，在最后关头不认真点哪行。我想了也是，江门现在也没有正规的验房公司，而且大家在买房验收的时候也习惯了自己找熟悉的亲戚朋友帮忙看着。我在朋友圈里，经常都是听到朋友说，谁看房子最多，懂的就到时候帮我家验收一下吧！
所以为了自己不显得这么无知，我最近也是开始做足功课！争取在帝豪居交楼之前能把知识学明白，到时候再约上同一期的业主，一起过去看看。
网上验房的资料很多，但是仔细看过的朋友都知道，每个网站来来去去都是那么几个环节，我综合了好几家网站的精华，自己私底下整理了一套毛坯房验房的步骤、验点及验房方法，在这里先分享给各位。大家如果有好的资源，也分享下，让我学习学习吧！同住在一个小区，互相照应也是应该的嘛！
一：验结构
检验房屋的结构是验房的第一关，结构问题没解决就装修，就像在沙滩上造房子，随时会由坍塌的危险。
1：检查地面是否平整
2：房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的先兆
3：通过激光仪打水平线，测出房屋的顶面是否存在高低差。
二：验墙体
墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题。
1：检查墙面是否有空鼓用，小锤子轻轻一敲便知
2：用专业测量尺紧贴墙面，若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。
3：坚持墙体是否有损坏的情况类似的麻点专业呈“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致，若是顶部有麻点，会对装修带来很不利的影响。
三：验水电
水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。
1：检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。
2：检查房屋内弱电的通路情况是否畅通，也是重要的步骤，还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值，以确保使用安全。
四：验门窗
要想以后住的舒服，好的门户少不得，门窗结构不好，密封性差，不仅会漏进雨水，还会影响房屋的隔音和保暖。
1：检查门是否能锁上，不上锁会不会自动关上或打开，开启是否灵活钥匙转动是否方便。
2：检查新房门是否正，可以用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来判断。
3：检查移门的门框，框槽都是否完好。
楼主你是第几栋的，我是11栋的，以后唔识验收可以稳你帮帮手吖！???
- 发表于2013-07-03
很详细，刚好可以学习一下，收楼时好好用上
- 发表于2013-07-03
- 发表于2013-07-03
连续两个星期，我一有空就开始上网查阅各种关于验房的小常识，我有想过请专业的验房公司过来帮忙验房的，但是父母说，这点事还是自己做的好，经过自己手做的事情总比别人做的要精要细，几十年的积蓄都拿出来买房子了，在最后关头不认真点哪行。
我想了也是，江门现在也没有正规的验房公司，而且大家在买房验收的时候也习惯了自己找熟悉的亲戚朋友帮忙看着。我在朋友圈里，经常都是听到朋友说，谁看房子最多，懂的就到时候帮我家验收一下吧！
所以为了自己不显得这么无知，我最近也是开始做足功课！争取在帝豪居交楼之前能把知识学明白，到时候再约上同一期的业主，一起过去看看。
网上验房的资料很多，但是仔细看过的朋友都知道，每个网站来来去去都是那么几个环节，我综合了好几家网站的精华，自己私底下整理了一套毛坯房验房的步骤、验点及验房方法，在这里先分享给各位。大家如果有好的资源，也分享下，让我学习学习吧！同住在一个小区，互相照应也是应该的嘛！
一：验结构
检验房屋的结构是验房的第一关，结构问题没解决就装修，就像在沙滩上造房子，随时会由坍塌的危险。
1：检查地面是否平整
2：房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的先兆
3：通过激光仪打水平线，测出房屋的顶面是否存在高低差。
二：验墙体
墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题。
1：检查墙面是否有空鼓用，小锤子轻轻一敲便知
2：用专业测量尺紧贴墙面，若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。
3：坚持墙体是否有损坏的情况类似的麻点专业呈“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致，若是顶部有麻点，会对装修带来很不利的影响。
三：验水电
水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。
1：检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。
2：检查房屋内弱电的通路情况是否畅通，也是重要的步骤，还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值，以确保使用安全。
四：验门窗
要想以后住的舒服，好的门户少不得，门窗结构不好，密封性差，不仅会漏进雨水，还会影响房屋的隔音和保暖。
1：检查门是否能锁上，不上锁会不会自动关上或打开，开启是否灵活钥匙转动是否方便。
2：检查新房门是否正，可以用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来判断。
3：检查移门的门框，框槽都是否完好。