主题：买现房和买未建好的楼，有区别么？怡景湾的同胞们，指点下！

怡景湾现在剩下的都是现楼，年底就可以交楼，但是帝豪居、滨港御城呢点起码要等到下一年先交到楼，就是说还要再等一年多，如果再装修的话，估计一年半才能住，刚需一族等得了吗？为什么有现房大家不去买，反而比较热衷还没有建好的房子呢？是不是价钱会一点呢？

期房多区别:现房是已经造好的,可以立马交房的 期房是还没造好

一个是还没有建造好 一个是可以直接拿到房子 大家中意哪个呢

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。

最近房地产不那么热了，不一周一个价了，现在他的价格是期房，可比起开盘那阵还是涨了不少，难道过两周交了房算现房还要涨不成？这种房子最大的缺点是全是人家挑剩的，自己没什么选择的余地。

预售房也叫期房，就是还没有建或者没有建好，只能通过图纸户型；现房呢就是已经建成的房子，可以实地去看户型。一般情况下预售房比现房要一点

我劝你还是不要考虑怡景湾，会后悔的