主题：为自己找一套保值房子的九大技巧

除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢？还是？是否被人用来抵押？是否被依法查封？还要看看所购的房子建筑面积大小。

要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到？注意有没有小商小贩干扰？居住周围是否清洁？小吃店、夜排档是否干扰？居住周围有没有光辐射源？还要注意看看房子有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象？

四、看了电梯还要看楼梯

看电梯很重要，它的功能如何，速度稳定性如何？还要看看楼梯，自己亲自上下走一趟，有没有其他住户堆积物？消防安全做了如何？通道是否畅通？

确定购买，验房时注意购房合同，看看没有没带尺寸的房型图纸，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏？何时可以维修？还要了解涂料含毒性是否超标？

近期，房地产相对处于不景气状态，商家之口有所松动，并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一些 有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到最的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。以下的一些做法，是记者所接触的购房者介绍的一些 经验，但有一前提，就是由于要选最的房子，所以所选的单位不会十全十美。