主题：8月江门楼市优惠促销频频出

盘、楼市再现“4”字头楼盘、特价盘增多，是8月楼市的明显特征。

8月中旬，市区某楼盘取得预售，并承诺为有关部门实现稳定江门市区整体楼价的控制目标，主动对预售单价做出调整，下降幅度513-575元/平方米不等。过了一星期，市区又一中高楼盘新品取得预售。该楼盘则提供了一份《保证书》，大致内容为近段时间国家对房地产市场的调控，承诺将销售均价下调至7000元/平方米，比认证均价7452元/平方米下降了452元/平方米。

与此同时，市面还出现不少特价房和购房优惠。业内人士评论，从种种迹象表明“政府从预售源头上对房价进行调控，已经取得一定效果。”住建局有关人士也表示，江门市的房地产调控会加大力度，绝不放松，采取控价控售控购等措施控制房价。“楼盘定价合理，预售审批时间也会很快。”

【各界观点】

“按照二三线城市限购的5项标准，江门肯定达标。首先，近日有媒体报道，据江门住建部门数据显示，江门2011年第一季度取得预售证的新房有2718套，同比增长44.96%，第二季度取得预售证的新房有3205套，同比更是增长186.42%。第二今年上半年房价同比增长25.9%的增速，也让江门超过东莞、珠海、中山、惠州等城市，被列为珠三角准限购城市之首。第三，据我们业内了解，江门外地人口购房比例一直很高。政府公布去年外地购房者比例为43%左右，但是部分地区高达八九成。仅仅是这几项数据，江门已经是达标城市。”