主题：详解五证二书，买房的人都进来听听吧
- 发表于2013-09-05
这个早就知道了，不过还是感谢你分享
- 发表于2013-09-05
现在很少有五证两书，基本都是三证两书
- 发表于2013-09-10
房产证抵押了，还要20年以后才能到手
- 发表于2013-09-10
一般都是齐全的，就是不知道什么时候先可以到我们手上而已
- 发表于2013-09-18
对这些一点都不感冒，比读书时候背书还要难
- 发表于2013-10-01
房产证、土地分割证很重要
- 发表于2013-10-17
貌似没有预售证是不给卖的是吧
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。