主题：购房信息鉴别真伪：低价起售太不靠谱 需多做“功课”

随着入市的楼盘越来越多，楼盘的开盘优惠信息开始了对市民手机的新一轮轰炸。对于这些“低价、超低价起”的广告语，作为购房者应如何鉴别真伪，如何在这些信息里找出真正的实惠，成为不少购房者关心的问题。有建议：购房者应对有关楼盘所处的位置、如何等进行分析，做到知己知彼。

高公摊得不偿失

某楼盘开盘均价9800元/平方米，而几百米外的另一楼盘售价在10800元/平方米左右。如此优惠的价格，着实撩拨着购房者的心弦，开盘立即引来多方关注。然而价格虽诱人，但有许多购房者发现该楼盘的公摊面积系数却高达30%，似有低均价高公摊的嫌疑。

意见：众所周知，楼盘的公摊面积过大，会导致实际使用面积缩水，降低房屋性价比。当前国家对于住宅的公摊系数并没有明确要求，市场上高层住宅普遍公摊率在14%~20%。

对于一些从表面上看起来价格具有吸引力的项目，购房者要了解其价格低廉背后的原因，而如果仅仅只是冲着低价而去，极有可能失望而归。

低价起售 太不靠谱

低价起售，大多数情况下只是一个幌子。近期东莞某楼盘对外宣传售价每平方米7000多元起，该项目的位置十分优越，，其周边的毛坯房的单价都在8000元/平方米左右，而的另一品牌开发商其精装房均价已经近万元。如此这大幅度的优惠价，自然会为楼盘带动人气。当已经交钱认购的购房者陈女士，在开盘时第一时间赶往售楼处，却被告知，房源只有几套，而且已早早被人抢走，而在售的多数房源均都在9000元左右。

意见：像“多少元起”这样的广告宣传多数都是开发商的一个噱头，当你收到信息后，首先应对其楼盘所处的位置、等进行分析，做到知己知彼。此外，在开盘的前期，找个时间去楼盘现场查看，在参观完样板房以后，如果对特价房比较感兴趣，可向销售人员询问特价房具体供应的套数、户型、朝向、楼层等问题，是特价房为什么会特价的原因，做到心中有数。