主题：一直钟情复式房，复式房究竟好不好？？？

  看电视报道，经过调查，目前大多数买房的人对于复式房有很浓厚的兴趣，复式其实在现在的房地产市场上算是比较稀缺的。我自己本人也很喜欢复式的单位，如果资金能跟得上的，买在高层的复式不仅满足足空间的需求，而且还可以欣赏高层的城市景色。

  一直以来都钟情于复式的房子，但究竟什么样的房子才能称之为复式房呢，到现在对于这个歌还是模模糊糊的.......恐怕大多数人会将复式房与跃层住宅搞混，我自己也不例外，早前上网找了些资料快速脑补了！

  什么是复式房，什么是跃层住宅。说实话，复式房究竟好不好，想每一个人都会有不同的答案吧，我以前也一直将这两个混淆了。现在讲找到的跟大家分享分享吧，大家一起涨涨知识啦

复式房优点

1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。

3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式房缺点

1、自然通风、采光较差

复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

2、层高的限制

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

3、楼梯间占空间，会有些浪费

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

4、增加装修费用

增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

5、层高过低，难于充分利用

如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；

6、楼梯设计复杂

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

7、安全性比较差

由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

     不知道大家看懂了米有，反正小的还是钟情复式，如果可以的话

有钱就买呗

有钱就买别墅啦...环境好些，有花园

复式吧，分区就更明显咯，私密性更高

 装修的费用很庞大

就感觉复式的房子楼高显然比其他的低啦

复式房设计起来比单层的复杂多

 但是楼层会产生压迫感的

看似多了一层空间和面积当然随着大了，但是有得必有失........

其实复式啊，楼梯那已经占了一部分的面积了，还有客厅都是中空的多就多两三个房间的面积吧