主题：楼市终显风险 入市尤须谨慎

新华网上海10月29日专电（记者叶锋、魏宗凯）市场有风险，入市需谨慎，这对股民是老生常谈，但对购房者一度有些不合时宜。房价的持续快速上涨，让一些人忽略了房地产市场的风险。

近期，多个热点城市楼盘大幅调价，一些房源价格较前期售价下降两三成甚至更多。为此，引起一些购房业主严重不满。

这个现实，告诉人们一个常识：没有只涨不跌的价格，也没有只赚不赔的市场。虽然这类“退房”纠纷尚属个案，但可被视为对购房者的一次“风险”。

买房是许多家庭最大的支出，房屋价值一下子缩水十几万元甚至几十万元，将心比心，换成谁，心理上一下子都难以接受。一些购房业主提出补偿乃至退房等要求，在情感上可以理解。

但严格来说，仅以房价下跌为由提出的退房诉求显而易见是站不住脚的。毕竟购房是市场行为，买卖双方都有契约在先，任何契约之外的行为都不获支持。房价上涨、资产时，购房者没有义务与售房者分享收益；房价下跌、资产缩水时，购房者也没有权利要求售房者承担损失。