主题:提醒:购房歪招暗藏重重风险
- 发表于2012-01-29
以公司名义买房需谨慎
【购 房歪招】“按照新政策规定,我没有买房资格,才想出以公司名义买房这一招数。”王先生老家是江苏,来济南做生意5年时间,前年买了套房子,本来打算今年夏 天再购买一套,方便孩子读高中。“济十条”的出台让他的计划泡了汤。“既然个人没法买,我就只能用公司名义买。”王先生告诉记者,他身边不少做生意的朋 友,由于不符合买房条件,都在考虑用公司名义买房。记者近日走访多家房产中介获悉,这段时间他们接到不少客户的电话,咨询能否用公司名义买房来回避新政。 【提醒】借用公司名义买房虽然不受买房套数限制,但仍然存在巨大风险。首先,公司买房的买卖交易环节纳税成本较高。以公司名义买房在购房环节的税费不 高,但一旦房子转手,就必须缴纳高额税费,从而使收益锐减。其次,以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另 外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。最后,在国家和地方的调控下,房价如果保持平稳或者下跌,那么实际出资人将得 不偿失。
- 发表于2012-12-18
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