主题：一房两卖开发商被判违约 被判返还全部房款

原告

收房才知房被转卖

原告周先生称，2000年12月13日，他与海天公司签订商品房买卖合同，并在当天支付全款购买了海天广场C810房间，合同约定2001年4月15日交房，但直到2002年9月海天公司通知交房，他发现房子已经被卖给了第三人。

原来，C810房间位于第三人想购买的两套房屋的中间，海天公司为了便于销售，就把C810号房间一起卖给了第三人，并且答应给周先生换成B座1807房。

由于B1807号房屋的面积缩小，且海天公司一直未交房，而海天公司又被另一家公司接收并另行对外出售楼盘，于是周先生起诉要求解除双方的买卖合同，同时判令海天公司返还购房款、物业费、供暖费约95万，并赔偿该房屋经济损失约162万。

法院

开发商行为属违约

对此，海天公司称当时经双方协商，以B1609号房屋代替B1807号房屋交付，所以周先生的诉讼是“以交付的一份购房款，妄图套取两套房屋”。

法院经审理认为，海天公司并未提供证据证明其所提出的“一房换一房”，而周先生也对此予以了否认。相反，可以认定周先生已依合同约定履行了交付购房款的义务，但海天公司至今未能依据合同约定履行交付房屋的义务，系违约行为，应当承担违约的民事责任。