主题：房子多大才合算？——业内人教你精确计算该买多大房

 如今房地产市场上，刚需仍是购房主力军。对于首次置业的刚需族来说，置业目的多为婚房，首选户型多为两房。

   现在，市场上一般两居室在80-90平方米，有的甚至出现120平方米的大两居。但实际上，并不是居住的面积越大越好，所谓 “合适的就是最好的”。何为“合适”？长期从事地产销售行业的王小姐，给出了一个在业内广为流传的两种算法。

   第一种方法：家人岁数总和乘1.1平方米。如男女主人同是35岁，小孩10岁，总和为 85岁，80乘以 1.1是88，也就是说适当的住宅面积是88平方米左右。

   第二种方法：三代计算法。夫妻以60平方米计，学龄前的小孩是10平方米，小学至高中的小孩是每人15平方米，读大学的孩子和老人每人20平方米。购房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。

   对总面积需求有大体把握后，还要看各个居室及空间的合理布局，减少为不必要的空间浪费买单。例如，单个居室长宽比例应不超过1.5：1，过大的长宽比例居室容易让人产生压抑的感觉。

   综上所述，房子并不是越大越好，够住就行。住宅要提倡“精密设计”，其本质就是经济与适用。

80、90平的都差不多吧，两居室的

补充一下 我自己买的就是90方的户型

还有这种算法的啊？感觉很不靠谱！

如果按年龄算的话，那每年的适用面积都不一样，怎么办？！

对于刚需来说，两房的真的够了

这样的算法也叫精确计算啊？笑话！

我第一次听说还能这样计算面积，很新颖啊，不错不错