主题：房企添衣减负应对“寒冬”

多家房企下调年度销售目标

显然，1月销售数据的下滑让很多房企对调控持更加谨慎态度。多家公司开始出招应对“寒冬”。出招之一，便是下调2012年的年度销售目标。对此，昨天，多位业内人士表示，多家房企下调年度销售目标，2012年楼市低温已成定局。

中海去年年度销售目标是650亿元，实际完成708亿元，而近期公布的2012年年度销售目标与2011年目标相同，仍为650亿元，虽然看上去没有低，但和去年实际完成目标相比，今年的年度销售目标实际上已经下调。再看恒大，2011年年度销售目标为700亿元，实际完成804亿元，而2012年年度目标为800亿元，虽然看上去仍比2011年年度目标要高，但同实际完成额相比，今年的年度销售目标明显下调。对此，恒大地产董事局主席许家印也表示，“因为恒大的高速增长期已经结束了，现在进入了稳定增长期。”

再看保利地产和万科。去年，保利地产实现销售金额732亿元，但该公司高管表示：“2012年的销售目标还是争取要有增长，但是难度挺大的。”万科提出的2012年目标是“公司会在确保经营安全的前提下，努力实现增长。”而万科在去年年初的提法是“依靠经营效率的提升实现收益和业绩的持续增长”。