主题：6位数年终奖引热议 房地产业年终奖是惊是喜？

近日，一条微博在网络上引发热议。原来是一位名叫禹晋永的地产商在微博上放言：员工年终奖最少的也拿到了6位数。这条微博被转发，让很多职场人羡慕嫉妒恨。而并非房企员工都这么幸运，关于万科年终奖减半的传闻和SOHO中国上海分公司“欠薪事件”近期也是被传得沸沸扬扬。

岁末年初，关于“年终奖”的话题再度升温，对于南京地产人而言，今年的年终奖是让你惊喜还是心酸呢？《扬子楼市》近期对多位业内人士进行了调查，结果发现，在最严调控频出、楼市销量惨淡过2008年的今年，地产从业者的收入悬殊极大。

多数从业者年终奖缩水

2011年已经进入最后的倒计时，谁都想知道，辛苦了一年最后能拿到多少奖金。近日就有网络媒体公布了上一年度12个城市的人均年终奖，其中南京第七，人均3937元。

“今年的年终奖？听说去年南京人均3937元，我觉得自己今年不拖后腿就该偷笑了。”在南京一家别墅楼盘做销售顾问的小何透露，去年他的工资加提成一共收入了近8万元，年底还拿到了1万元的奖金，但是今年市场形势不好，别墅市场尤其惨淡，一年下来也没卖掉几套房子，收入也大受影响，有好几个月都只能拿一千多元的基本工资，年底的奖金估计也要泡汤了，“除非老总发慈悲，可能会意思一下。”

“年终奖要到1月份才会发”，江宁一家楼盘的销售经理表示虽然目前还不知道具体会有多少，但大家心里都有数，反正不能跟往年比，去年普通售楼员基本在两三万，“今年肯定差很多”。其实他们在同区域内算是业绩较好的，但因为公司今年开工量要比往年多，支出远比收益高，员工们的收入也因此要缩水了。

曾经有房企给高管发房子

谈到今年的收入情况，今年上半年已经跳槽到金融行业的小张很庆幸自己决定得早，他是从2009年开始做房地产销售的，第一年年收入就有七八万，更别提更高级别的了，“记得那年年会上，我们公司还给总监发了套房子作为奖励”。去年他的收入略有缩水，再加上看到从去年到今年年初调控政策一直没停过，他果断决定回归专业做金融，今年靠卖理财产品，年收入一下超过了十万，但他原来在地产公司的同事们就没有这么幸运了，“提到年终奖个个都是叫苦连天。”

员工优惠买房替代年终奖

多数从业者都对今年的年终奖不抱太大希望，这自然是和今年空前惨淡的市场形势有关。据了解，在观望气氛弥漫的2011年，绝大多数房企都没有完成年初的销售目标，能完成一半的就算不错了，因此，开发商正从不差钱演变成很差钱。

2011年即将结束，又到了各家发年终奖的时候。据了解，一些销售压力很大的楼盘为了缩减开支、促进销售，开始打起了年终奖的主意。“按照惯例，我们的年终奖是两个月的工资”，南京一家本土房企的营销经理告诉笔者，虽然说这是惯例，但并不意味着今年大家还能继续享受，“因为今年公司出台了一套复杂的考核打分系统，领导已经说了，今年的年终奖要根据全年的考核打分情况来最后定，潜台词就是要看你干得怎么样，两个月的工资你不一定全部都能拿到了，势必要打折扣，少发甚至不发。”

有业内人士也透露，近期南京有房企给内部员工以较大幅度的优惠购买自己公司开发的在售房源，这个优惠也可以转让，但年终奖就不发了，以购房折扣来抵，还有楼盘也出台了政策，要求置业顾问每周必须带两位看房人到现场看房，否则扣发年终奖。

与此同时，一股裁员潮也在岁末的南京楼市暗流涌动。“今年哪还能指望拿多少年终奖啊，没被裁就不错了”。小方是南京一家房企的员工，他们公司最近正在裁人，“保洁阿姨安保大叔的，已经裁了不少，连中层的也没能幸免，搞得现在公司里人心惶惶。”

市场永远是有人哭有人笑

空前严厉的调控之下，房地产行业的从业者收入不可避免地受到了冲击，但笔者在采访中发现，2011年的南京楼市也并非万马齐喑，也有一些从业者收入不减反增。

南京万达广场因为的，在2011年的南京楼市表现颇为抢眼，销售金额高居全市各大楼盘之冠，其销售人员的收入也颇为可观，其中卖得最好的一年成交额近4亿元，年收入达到20多万元。据知情人士透露，一般销售人员的收入由底薪加提成构成，并不存在年终奖的说法，不过，跟万达广场销售人员这样20多万的年收入相比，年终奖神马的也都是浮云了。

代理南京多家品牌楼盘的一代理公司的相关负责人也透露，今年在整体市场萎缩的背景下，该公司的业绩却逆势增长，因此，公司的年终奖上也会体现出来，其中总监级别除了和往年一样会发14个月的工资作为奖励外，今年还可以拿一定比例的提成，普通销售人员虽然是没有年终奖这一说，但今年他们的月基本工资也已经普涨了五六百元。

南京一家公关公司的老总也表示，在他们今年做过的各项活动中，来自地产行业的活动多了，其他行业的少了，“因为房子不好卖，开发商都开始热衷做活动了，以前都是开盘或客户答谢会时才做，现在则是每周都有活动”，受此影响，他们公司今年的收入增长了10%左右，因此年底除了给员工多发一个月工资，他还会给每个人都包个红包，“让大家都高兴一下”。

发年终奖了，房企的“薪”情还好吗？

@调查显示：近半数在万元以下

辛苦了一年，对年终奖已成为现在的热门话题，而对于房地产行业，市场的低迷会带给相关从业人员怎样的“薪”情令人关注。

在此《扬子楼市》也联合365茶坊微博共同发起了年终奖的“微调查”，为您剖析他们的心路历程，了解他们今年的收入究竟怎样。

80%受访者“不淡定” 预计年终奖“不给力”

买苹果，可以是苹果四代，也可能是四袋苹果。“要是年终奖发了，去买一斤苹果”，有网友也对微博的年终奖进行了调侃，而粗略统计至少有80%的受访者认为年终奖“不给力”。

署名“广告市民”网友的发言颇具代表性，“单位年终奖预计过年前发，我已经不抱什么希望了。因为今年地产业总体的形势很差，感觉付出与回报不成正比。”