主题：这数据令我彻底无语。什么都是浮云！

小童学

发表于2011-04-11

2011年3月江门市蓬江、江海区市场数据简报

时间	一手住宅成交						二手住宅成交		批准预售住宅		待售
时间	成交面积	成交套数	住宅均价	别墅均价	公寓套数	公寓均价	成交面积	成交套数	面积	套数	套数
2011年 3月	12.18	966	6124	9626	905	5542	6.48	694	11.6	972	5400
2011年 2月	8.72	666	6666	9771	609	5972	2.34	256	0	0	5300
环比（%）	*39.7*	*45.0*	*-8.1*	*-1.5*	*48.6*	*-7.2*	*176.9*	*171.1*	-	-	*1.9*
2010年 3月	6.15	520	4855	9423	498	4311	3.32	364	4.13	262	4200
同比（%）	*98.0*	*85.8*	*26.1*	*2.2*	*81.7*	*28.6*	*95.2*	*90.7*	*180.9*	*271.0*	*28.6*

注：别墅包含独立和联排别墅。公寓指住宅中除去别墅的部分。

待售指已取得预售许可但尚未进行网签的住宅，为约数。

面积单位：万平方米

简述：

1、本月住宅新批预售7个项目合计近千套，在调控压力下部分开发企业提前推货，但中小户型供应依然紧缺。

2、供应放量使新建住宅成交量继续走高并逼近千套，市场热度未减。同比增加超过八成。

3、受项目成交比例下降的影响，新建住宅交易均价环比回落8.1%，也低于1月，同比仍上涨26.1%。公寓均价结束连续六个月的单边上涨，环比回落7.2%。

4、二手住宅成交量强势反弹，再创去年1月以来的新高。

5、房价涨势虽趋缓，但成交依然活跃，判断房价出现拐点仍言之过早，调控不容松懈。

本月重点住宅楼盘销售监测：

名次

楼盘名称

面积

套数

均价

区域

御景豪苑

8255

4851

杜阮

金汇城市广场

7657

7693

北新

帝景湾

6940

7396

城区

奥园

6513

6130

北新

山湖雅苑

6468

10244

杜阮

嘉悦名都

6282

5345

北新

盈康阳光城

5979

4503

荷塘

帕佳图尚品

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