从江门市城乡规划局获悉，《江门市市区（蓬江、江海）“三旧”改造专项规划（2010-2020）》（以下简称专项规划）已经出炉，目前已提交市政府审批。
据悉，“三旧”改造用地中，规划居住用地2143.09公顷，占“三旧”改造总用地的42.68％。主要布置在组团和江海组团，分别为736.56公顷、676.31公顷。
市区“三旧”改造分六大组团
组团是“三旧”改造的核心区，重点发展居住、商业和公共服务功能。
江海组团包括江海区和滘北街道办、外海街道办、礼乐街道办，主要发展居住、商业和公共服务功能；高新技术开发区和其他工业区以产业升级改造、提高土地利用效率为主。
滨江组团以旧村庄改造为主，打造宜居、宜业、宜游的滨江新城，重点发展居住、商业和公共服务功能。
棠下组团以棠下区为主，主要发展居住、商业和公共服务功能；远离区的旧村庄以完善配套设施，改善居住环境为主。
杜阮组团以杜阮区为主，主要发展居住、商业功能；杜阮工业园区以产业升级改造，提高土地利用效率为主；远离区的旧村庄以完善配套设施，改善居住环境为主。
荷塘组团以荷塘区为主，将主要发展居住、商业和公共服务功能；南格产业园、顺成产业园和马山产业园以产业升级改造、提高土地利用效率为主。
将新建9个广场
本次专项规划划定“三旧”改造用地总面积为5021.48公顷，其中旧城镇为229.34公顷，旧厂房为2171.35公顷，旧村庄为2620.79公顷。
据了解，在此次“三旧”改造中，有关方面将配建公共停车场共47个，主要配置在商贸、医院等大型公建及组团。此外，按照分区规划，“三旧”改造的地块范围内还将新增9个城市广场，主要分布在江海组团。
专项规划显示，配套停车场主要指根据使用功能的需要，配套建设的停车场。其中居住区住户专用停车位按每户不少于1个来配置，公用临时停车位按住户专用停车位数量的5%配置；一般性商业建筑按每100平方米商业建筑面积设置1个停车位；其他配套停车场按江门市有关规定进行配建。
根据专项规划，今年，蓬江、江海两区将启动“三旧”改造工作。到2012年，将基本完成城市核心区内群众投诉、卫生环境差、基础设施不完备、影响城市景观的“三旧”改造项目。
到2015年，将完成旧城镇、旧厂房、旧村庄改造的相关规划编制，全面启动“三旧”改造项目的建设。到2020年底前，将完成“三旧”地区的改造与建设。
建设完善6个景观区
“三旧”改造区划分为6大组团。记者还获悉，在此次规划中，主城区将建设完善划自然景观风貌区、传统建筑风貌区等6个景观区。
其中，自然景观风貌区内的“三旧”改造地块主要为白水带风景区周边的旧厂房及旧村庄，规划将改造为与白水带风景区相协调的用地，避免对风景区的环境造成影响。
传统建筑风貌区内的“三旧”改造地块主要为蓬江岛内的“三旧”用地，该区“三旧”改造地块将体现江门五邑文化，传承江门历史，并使其发扬光大，保持活力，促进城市可持续发展。
现代建筑风貌区内的“三旧”改造地块主要为篁庄村旧村用地，规划将采取高起点的设计，充分利用现有小山丘，通过广场和绿化空间形成有吸引力的城市空间环境，并塑造生态环境优良、规整有序的新区景观形象。
滨水建筑风貌区内的“三旧”改造地块主要位于滨江新区和潮连岛内，将以新型居住区为主，突出新城的生态景观特色。
而工业产业风貌区内的“三旧”改造地块主要位于高新区内，其中旧工厂将改造成现代化的厂区，塑造高科技园区的形象；旧村庄用地将改造为公共配套设施齐全、环境优美，多功能的配套居住区。
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江海区“三旧”改造
今年将启动6个项目
从日前举行的江海区“三旧”改造学习培训班上获悉，根据《江海区“三旧”改造工作方案》中近期“三旧”改造目标要求，今年，江海区将正式启动外海街道连海北路改造项目，礼乐街道轻轨礼乐站周边地块改造项目，江南街道华庆里旧城改造项目，滘头街道五星股份合作经济社“三旧”改造项目等6个“三旧”改造项目。
据了解，本月底前，江海区“三旧”办将组织国土资源和建设部门完成对6个拟改造项目范围内的土地和房屋面积、权属状况的摸底调查，做好“三旧”改造范围内的确权或登记工作。6月底前明确各项目地块具体的建设规划要求，并将召开专题论证会，进行逐个论证。
从江门市城乡规划局获悉，《江门市市区（蓬江、江海）“三旧”改造专项规划（2010-2020）》（以下简称专项规划）已经出炉，目前已提交市政府审批。
据悉，“三旧”改造用地中，规划居住用地2143.09公顷，占“三旧”改造总用地的42.68％。主要布置在组团和江海组团，分别为736.56公顷、676.31公顷。
市区“三旧”改造分六大组团
组团是“三旧”改造的核心区，重点发展居住、商业和公共服务功能。
江海组团包括江海区和滘北街道办、外海街道办、礼乐街道办，主要发展居住、商业和公共服务功能；高新技术开发区和其他工业区以产业升级改造、提高土地利用效率为主。
滨江组团以旧村庄改造为主，打造宜居、宜业、宜游的滨江新城，重点发展居住、商业和公共服务功能。
棠下组团以棠下区为主，主要发展居住、商业和公共服务功能；远离区的旧村庄以完善配套设施，改善居住环境为主。
杜阮组团以杜阮区为主，主要发展居住、商业功能；杜阮工业园区以产业升级改造，提高土地利用效率为主；远离区的旧村庄以完善配套设施，改善居住环境为主。
荷塘组团以荷塘区为主，将主要发展居住、商业和公共服务功能；南格产业园、顺成产业园和马山产业园以产业升级改造、提高土地利用效率为主。
将新建9个广场
本次专项规划划定“三旧”改造用地总面积为5021.48公顷，其中旧城镇为229.34公顷，旧厂房为2171.35公顷，旧村庄为2620.79公顷。
据了解，在此次“三旧”改造中，有关方面将配建公共停车场共47个，主要配置在商贸、医院等大型公建及组团。此外，按照分区规划，“三旧”改造的地块范围内还将新增9个城市广场，主要分布在江海组团。
专项规划显示，配套停车场主要指根据使用功能的需要，配套建设的停车场。其中居住区住户专用停车位按每户不少于1个来配置，公用临时停车位按住户专用停车位数量的5%配置；一般性商业建筑按每100平方米商业建筑面积设置1个停车位；其他配套停车场按江门市有关规定进行配建。
根据专项规划，今年，蓬江、江海两区将启动“三旧”改造工作。到2012年，将基本完成城市核心区内群众投诉、卫生环境差、基础设施不完备、影响城市景观的“三旧”改造项目。
到2015年，将完成旧城镇、旧厂房、旧村庄改造的相关规划编制，全面启动“三旧”改造项目的建设。到2020年底前，将完成“三旧”地区的改造与建设。
建设完善6个景观区
“三旧”改造区划分为6大组团。记者还获悉，在此次规划中，主城区将建设完善划自然景观风貌区、传统建筑风貌区等6个景观区。
其中，自然景观风貌区内的“三旧”改造地块主要为白水带风景区周边的旧厂房及旧村庄，规划将改造为与白水带风景区相协调的用地，避免对风景区的环境造成影响。
传统建筑风貌区内的“三旧”改造地块主要为蓬江岛内的“三旧”用地，该区“三旧”改造地块将体现江门五邑文化，传承江门历史，并使其发扬光大，保持活力，促进城市可持续发展。
现代建筑风貌区内的“三旧”改造地块主要为篁庄村旧村用地，规划将采取高起点的设计，充分利用现有小山丘，通过广场和绿化空间形成有吸引力的城市空间环境，并塑造生态环境优良、规整有序的新区景观形象。
滨水建筑风貌区内的“三旧”改造地块主要位于滨江新区和潮连岛内，将以新型居住区为主，突出新城的生态景观特色。
而工业产业风貌区内的“三旧”改造地块主要位于高新区内，其中旧工厂将改造成现代化的厂区，塑造高科技园区的形象；旧村庄用地将改造为公共配套设施齐全、环境优美，多功能的配套居住区。
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据了解，本月底前，江海区“三旧”办将组织国土资源和建设部门完成对6个拟改造项目范围内的土地和房屋面积、权属状况的摸底调查，做好“三旧”改造范围内的确权或登记工作。6月底前明确各项目地块具体的建设规划要求，并将召开专题论证会，进行逐个论证。