主题：开放商作最后噶冲刺！6000多套抢滩"房金周"！还等不等好呢？

记者从市住建局获悉，大量楼盘在9月扎堆申请预售证，仅9月下旬就新批预售737套，整个9月新批预售1259套。市住建局有关负责人表示，城区(蓬江、江海)“十一”周可供销售的货量较大，超过6000套，市民有较大的选择空间。

记者查阅了楼市调控政策出台后5~8月份的销售和批准预售等数据后了解到，今年“五一”假期市场可供销售的住宅套数约为5400套，5~8月成交了1870套，而5~8月新批预售达2024套，市场存货量进一步增加，达到5600套左右。

截至9月28日，市住建局网站统计数据显示，城区9月份住宅成交452套，而新批预售的住宅达1259套。记者统计得知，目前市场可售住宅约为6400套。

广州恒昌地产营销副总监李学诗预测，江门城区各楼盘在“十一”周大量推出新货，将刺激被压抑了几个月的购房需求，成交量将比过去几个月明显放大。 从目前已经推出新货的楼盘以及多方面了解到的消息看，城区的房价有所提升，主要原因是各个楼盘近期推出的产品，均处于小区的较好位置。李学诗认为江门 城区的成交价格近期不会下降，如果一线城市楼市急剧回暖，可能导致政策趋紧，影响到年底的成交量。