一场房地产调控，促使商业地产迎来了百花齐放的时代。看似规避房地产调控政策的商业地产，果真这边风景独好？实则不然，潜在的风险已经显现。
运行了十余年的商业地产真正迎来爆发式的增长是在2010年，彼时，新一轮的房地产调控大规模展开，而经济的复苏使得商业地产价值显现，商业地产成为开发商最佳的避风港选择，第三产业的发展也给商业地产的扩张带来了发展机遇。
2010年，执着于城市综合体模式的万达地产掌门人王健林登上“胡润房地产富豪榜”头把交椅，这更坚定了地产商转型商业地产的决心，加之住宅地产的“去住宅化”势头，自此，旅游地产、养老地产等泛商业地产开始加速前进。
有 机构数据显示，2010-2020年是商业地产发展10年，他们的判断标准是，从去年第一季度开始，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市的商业地产 的售价增长、租金增长跟空置率的降低同时发生。然而，由于大批开发商把商业地产作为调控下的“避风港”，短期内开发规模过大并集中入市，较大的市场风险已 经酝酿。
一场房地产调控，促使商业地产迎来了百花齐放的时代。看似规避房地产调控政策的商业地产，果真这边风景独好？实则不然，潜在的风险已经显现。
运行了十余年的商业地产真正迎来爆发式的增长是在2010年，彼时，新一轮的房地产调控大规模展开，而经济的复苏使得商业地产价值显现，商业地产成为开发商最佳的避风港选择，第三产业的发展也给商业地产的扩张带来了发展机遇。
2010年，执着于城市综合体模式的万达地产掌门人王健林登上“胡润房地产富豪榜”头把交椅，这更坚定了地产商转型商业地产的决心，加之住宅地产的“去住宅化”势头，自此，旅游地产、养老地产等泛商业地产开始加速前进。
有 机构数据显示，2010-2020年是商业地产发展10年，他们的判断标准是，从去年第一季度开始，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市的商业地产 的售价增长、租金增长跟空置率的降低同时发生。然而，由于大批开发商把商业地产作为调控下的“避风港”，短期内开发规模过大并集中入市，较大的市场风险已 经酝酿。