12月楼市成交量环比虽有下降，但随着滨江大盘拿到预售证，月末楼市热度又再恢复。根据南都记者统计，截至12月26日，蓬江、江海两区合计有2236套单位获得预售资格，其中住宅占2095套。而就在近日，碧桂园滨江壹号和保利大都会齐拿预售证，将在近日开售住宅新品，目前两盘吹风价均超万元，高价地滨江壹号吹风价高达1.1万元-1.3万元/平方米。
多套住宅获得预售资格
经历10月的，11月江门楼市回调降温，12月市场成交量继续下降。但供应方面，12月不少楼盘拿到预售资格加入市场竞争。
截至26日，蓬江、江海两区已有2095套住宅以及百多个商业单位获得预售资格，合计获得预售资格的单位高达2236套。其中，12月中上旬，江海的海逸星宸、金色海伦堡以及蓬江的岭南印象、莱茵华庭等楼盘为供应主力，每个楼盘均有过百套单位向市场供应，个别楼盘新增可销售单位有数百套，购房者选择比较充裕。
根据江门市住建局预售数据，12月也有全新别墅盘获得预售证，位于北环路北侧的蒲葵之梦数十套别墅获得预售证，目前已对外销售，别墅售价1.3万-1.7万元/平方米，由于户型偏大，不少单位总价过千万元。加之12月初骏景湾品峰开推103套别墅以及近期莱茵华庭数十套别墅开盘，目前两区别墅市场颇为热闹，普遍推盘价均超过1万元/平方米。
商业盘方面，11月有个盘拿到数百套公寓预售资格，占比较大，12月则有所下降。据南都记者统计，截至目前，两区有百多套商业单位获得预售证，多为商铺。
南都记者近日走访两区楼盘发现，目前不少楼盘住宅底商在售，如双龙，岭南印象、帝豪尚品汇等楼盘均有商铺在售，至于滨江新区，绿茵高尔夫、保利大都会等楼盘也有商铺在售。
而江门奥园广场、康城等楼盘也有商铺在售，售价根据不同地段及不同楼层波动较大，单价普遍过万元。
滨江两盘本周推货超过300套
“价格预计1.1万元-1.3万元/平方米，具体看终定夺。”碧桂园滨江壹号的销售人员告诉南都记者，项目将在明日(12月28日)开盘，推出6-9栋合计215套住宅单位。
根据江门市住建局预售信息，滨江壹号6、7栋为一字楼设计，面积约为174-177平方米的单位，8栋为117-140平方米的两梯三户单位，9栋则是119-145平方米的两梯三户单位。
今年7月7日，碧桂园集团强势进驻滨江，以超高楼面地价拿下滨江两幅相邻地块，当时拍出4843元/平方米和4197元/平方米的楼面地价，为当时江门地价之。
据悉，滨江壹号首推4栋住宅单位，主打中小户型，吹风价1.1万元-1.3万元/平方米。因缺乏新货供应，滨江沉寂了一段时间，不过近日楼市热度又被“点燃”。
除了碧桂园滨江壹号推货在即，保利大都会近日也有新货获得预售资格。昨日，该盘销售人员表示新货推售日期未定，但极有可能就在今明两日开售。
据了解，保利大都会新增预售的是中悦花园7、8栋，户型为89-119平方米的两梯四户单位，该批单位吹风价1万元/平方米起。
业内
滨江又热闹起来
岁末，不少楼盘已经“偃旗息鼓”，近期滨江有新货推售的楼盘并不多，如方直珑湖湾，新货推售预计要待明年1月份，华茵桂语、锦富汇景湾、奥园外滩、嶺江一品等楼盘则以消化早前推售的产品为主。
不过，由于“高价地”首推货，加之保利大都会参与竞争，滨江市场近期将颇为热闹，随着“高价盘”有成交，预计楼价有进一步的攀升。
北新区的上城嘉泰在昨日拿到7栋的预售证，合计140套房源可对外销售，据了解该盘在售均价也已经突破1万元/平方米，新拿预售证的栋座，户型为71-106平方米的单位，两梯五户。
作者：韩碧英
链接：http://epaper.oeeee.com/epaper/M/html/2016-12/27/content_109013.htm
来源：南方都市报
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江门的房价一点也不比新会的啊，谁说新会房价高的
12月楼市成交量环比虽有下降，但随着滨江大盘拿到预售证，月末楼市热度又再恢复。根据南都记者统计，截至12月26日，蓬江、江海两区合计有2236套单位获得预售资格，其中住宅占2095套。而就在近日，碧桂园滨江壹号和保利大都会齐拿预售证，将在近日开售住宅新品，目前两盘吹风价均超万元，高价地滨江壹号吹风价高达1.1万元-1.3万元/平方米。
多套住宅获得预售资格
经历10月的，11月江门楼市回调降温，12月市场成交量继续下降。但供应方面，12月不少楼盘拿到预售资格加入市场竞争。
截至26日，蓬江、江海两区已有2095套住宅以及百多个商业单位获得预售资格，合计获得预售资格的单位高达2236套。其中，12月中上旬，江海的海逸星宸、金色海伦堡以及蓬江的岭南印象、莱茵华庭等楼盘为供应主力，每个楼盘均有过百套单位向市场供应，个别楼盘新增可销售单位有数百套，购房者选择比较充裕。
根据江门市住建局预售数据，12月也有全新别墅盘获得预售证，位于北环路北侧的蒲葵之梦数十套别墅获得预售证，目前已对外销售，别墅售价1.3万-1.7万元/平方米，由于户型偏大，不少单位总价过千万元。加之12月初骏景湾品峰开推103套别墅以及近期莱茵华庭数十套别墅开盘，目前两区别墅市场颇为热闹，普遍推盘价均超过1万元/平方米。
商业盘方面，11月有个盘拿到数百套公寓预售资格，占比较大，12月则有所下降。据南都记者统计，截至目前，两区有百多套商业单位获得预售证，多为商铺。
南都记者近日走访两区楼盘发现，目前不少楼盘住宅底商在售，如双龙，岭南印象、帝豪尚品汇等楼盘均有商铺在售，至于滨江新区，绿茵高尔夫、保利大都会等楼盘也有商铺在售。
而江门奥园广场、康城等楼盘也有商铺在售，售价根据不同地段及不同楼层波动较大，单价普遍过万元。
滨江两盘本周推货超过300套
“价格预计1.1万元-1.3万元/平方米，具体看终定夺。”碧桂园滨江壹号的销售人员告诉南都记者，项目将在明日(12月28日)开盘，推出6-9栋合计215套住宅单位。
根据江门市住建局预售信息，滨江壹号6、7栋为一字楼设计，面积约为174-177平方米的单位，8栋为117-140平方米的两梯三户单位，9栋则是119-145平方米的两梯三户单位。
今年7月7日，碧桂园集团强势进驻滨江，以超高楼面地价拿下滨江两幅相邻地块，当时拍出4843元/平方米和4197元/平方米的楼面地价，为当时江门地价之。
据悉，滨江壹号首推4栋住宅单位，主打中小户型，吹风价1.1万元-1.3万元/平方米。因缺乏新货供应，滨江沉寂了一段时间，不过近日楼市热度又被“点燃”。
除了碧桂园滨江壹号推货在即，保利大都会近日也有新货获得预售资格。昨日，该盘销售人员表示新货推售日期未定，但极有可能就在今明两日开售。
据了解，保利大都会新增预售的是中悦花园7、8栋，户型为89-119平方米的两梯四户单位，该批单位吹风价1万元/平方米起。
业内
滨江又热闹起来
岁末，不少楼盘已经“偃旗息鼓”，近期滨江有新货推售的楼盘并不多，如方直珑湖湾，新货推售预计要待明年1月份，华茵桂语、锦富汇景湾、奥园外滩、嶺江一品等楼盘则以消化早前推售的产品为主。
不过，由于“高价地”首推货，加之保利大都会参与竞争，滨江市场近期将颇为热闹，随着“高价盘”有成交，预计楼价有进一步的攀升。
北新区的上城嘉泰在昨日拿到7栋的预售证，合计140套房源可对外销售，据了解该盘在售均价也已经突破1万元/平方米，新拿预售证的栋座，户型为71-106平方米的单位，两梯五户。
作者：韩碧英
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来源：南方都市报
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