江门
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼楼盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
江门业主论坛
>
御龙国际
>
楼层选择有讲究 买不同的房选择办法大不同
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
楼层选择有讲究 买不同的房选择办法大不同
wap9605015178
发表于
2017-07-31
进微信群讨论
首先我们看一下选楼层都应该考虑哪些因素?
因素一:光线
没有了阳光就没有了生机,阳光乃万物之源。
因素二:通风
因素三:家庭成员
小两口可能适合住得高一点,万一又添了个娃娃呢?娃娃没时间照顾,还要把老人接过来呢?
楼层选择有讲究 不同房屋选择办法大不同
因素四:风水
不仅户型有风水,楼层也有风水,这个购房指南不敢乱说,建议咨询专家。
接下来你得知道不同楼层有不同的叫法?
根据规定:
低层指的是总楼层1-3层的房屋,如平房、别墅等。
多层指的是总楼层4-6层的房屋。
多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
中高层指的是总楼层7-9层的房屋。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。
高层指的是总楼层10层以上的房屋。
高层是大城市建筑主流,主要是节省土地,提高土地利用率和使用率,高层建筑一般建筑密度较低,但是容积率较高。
另外还有一类就是跃层和复式。
跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;
一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
那么不同层数的房子,应该怎么选楼层呢?
前面我们也说了,不同的房屋在楼层选择上是不一样的,比如对于多层来说,最佳楼层无疑是3、4层。再高一些的小高层或者高层来说,在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层,算一下给大家做个参考吧:
12层的住宅几层最好:4-8层。
15层的住宅几层最好:5-10层。
18层的住宅几层最好:6-12层。
22层的住宅几层最好:7-16层。
24层的住宅几层最好:8-20层。
25层的住宅几层最好:8-20层。
26层的住宅几层最好:8-20层。
33层的住宅几层最好:10-22层。
34层的住宅几层最好:11-23层。
最后再分析一下不同楼层的利弊,方便大家作出更精准的选择。
1-3层
如果遇到电梯故障、停电之类的,低楼层出行也较方便。但是低楼层临街,噪声、尾气污染等比较大,加上南方气候湿润,低楼层难免潮一点。
4-7层
从空气、安全性来看都是不错的,还不至于让人达到恐高的程度。不过如果没电梯,老人上下楼是个难题。
7-16层
是最明亮的楼层,最高的树也达不到这个高度,不易被遮挡光线。不过如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。并且有心血管病、眩晕症的人,7层以上最好不要考虑。
16层以上
视野最好,空气最清新。北方的话,16层以上最暖和,因为住宅楼暖气是往上升的。但是楼层高了之后,一旦发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,比较危险。
上一页
|
1
|
/
1页
go
因素一:光线
没有了阳光就没有了生机,阳光乃万物之源。
因素二:通风
因素三:家庭成员
小两口可能适合住得高一点,万一又添了个娃娃呢?娃娃没时间照顾,还要把老人接过来呢?
楼层选择有讲究 不同房屋选择办法大不同
因素四:风水
不仅户型有风水,楼层也有风水,这个购房指南不敢乱说,建议咨询专家。
接下来你得知道不同楼层有不同的叫法?
根据规定:
低层指的是总楼层1-3层的房屋,如平房、别墅等。
多层指的是总楼层4-6层的房屋。
多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
中高层指的是总楼层7-9层的房屋。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。
高层指的是总楼层10层以上的房屋。
高层是大城市建筑主流,主要是节省土地,提高土地利用率和使用率,高层建筑一般建筑密度较低,但是容积率较高。
另外还有一类就是跃层和复式。
跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;
一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
那么不同层数的房子,应该怎么选楼层呢?
前面我们也说了,不同的房屋在楼层选择上是不一样的,比如对于多层来说,最佳楼层无疑是3、4层。再高一些的小高层或者高层来说,在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层,算一下给大家做个参考吧:
12层的住宅几层最好:4-8层。
15层的住宅几层最好:5-10层。
18层的住宅几层最好:6-12层。
22层的住宅几层最好:7-16层。
24层的住宅几层最好:8-20层。
25层的住宅几层最好:8-20层。
26层的住宅几层最好:8-20层。
33层的住宅几层最好:10-22层。
34层的住宅几层最好:11-23层。
最后再分析一下不同楼层的利弊,方便大家作出更精准的选择。
1-3层
如果遇到电梯故障、停电之类的,低楼层出行也较方便。但是低楼层临街,噪声、尾气污染等比较大,加上南方气候湿润,低楼层难免潮一点。
4-7层
从空气、安全性来看都是不错的,还不至于让人达到恐高的程度。不过如果没电梯,老人上下楼是个难题。
7-16层
是最明亮的楼层,最高的树也达不到这个高度,不易被遮挡光线。不过如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。并且有心血管病、眩晕症的人,7层以上最好不要考虑。
16层以上
视野最好,空气最清新。北方的话,16层以上最暖和,因为住宅楼暖气是往上升的。但是楼层高了之后,一旦发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,比较危险。