从自住角度，公寓其实是最不舒适的产品，首先，一层楼上十几家甚至二三十家住户，鱼龙混杂，居住不安全；电梯配比不够，上下楼不方便；水电一般都是商用价格，日常生活成本比较高，生活不经济；至于不是南北通透，面积较小不舒适这些就不谈了，毕竟小户型住宅也都有这个问题。从投资角度，公寓涨幅是严重迟滞于住宅的，同样位置的公寓和住宅，洋房的涨幅是高于公寓的。再就是出手困难，因为交易费用超级高，房价的20%都用来交税了。再就是二手公寓需求很低，尤其一旦过了房地产投资期，指望自住的来接盘公寓，几乎等于天方夜谭。现在打开那些二手房app，出售最多的就是公寓，我经常看见公寓挂了几个月都卖不出去
从自住角度，公寓其实是最不舒适的产品，首先，一层楼上十几家甚至二三十家住户，鱼龙混杂，居住不安全；电梯配比不够，上下楼不方便；水电一般都是商用价格，日常生活成本比较高，生活不经济；至于不是南北通透，面积较小不舒适这些就不谈了，毕竟小户型住宅也都有这个问题。
从投资角度，公寓涨幅是严重迟滞于住宅的，同样位置的公寓和住宅，洋房的涨幅是高于公寓的。再就是出手困难，因为交易费用超级高，房价的20%都用来交税了。再就是二手公寓需求很低，尤其一旦过了房地产投资期，指望自住的来接盘公寓，几乎等于天方夜谭。现在打开那些二手房app，出售最多的就是公寓，我经常看见公寓挂了几个月都卖不出去