主题：根据江门某些的楼盘价格，猜测月珑湾迟点推的大户型单元价格！

虽然月珑湾到现在也没有正是介绍它们之后准备推的单元面积等等，但是我想大家也差不多都知道了月珑湾迟一点会推的应该是靠江的那两栋楼，面积好像会去到180方左右，不折不扣的大户型！

这个转变我认为很大啊，因为之前月珑湾推的都是些针对刚需的面积比较小的100方左右的户型，除了翡翠轩有个131方的比较大一点的户型之外。。

当初月珑湾没开盘之前，大家都在猜测它的价格，很多人包括我在内也觉得月珑湾的价格最多只值6300-6500，但是没想到开盘之后均价居然去到了6800，更夸张的是琥珀轩2栋加推之后均价居然去到了7100元，这个涨幅真是太大了！！

也许是整个江门楼市都在涨价，所以很多楼盘都在静悄悄的升价，就像旁边的华茵桂语听说吹风价也去到了7300元，面积段跟月珑湾第一期的时候差不多，都不是什么大面积的。

那么我就会想是不是月珑湾准备推的这些大户型应该也会卖到很贵，但是看了一下江门一些大面积的楼盘，却发现价格好像都在下降。

例如迟迟没有开盘的帝景湾，听说认筹之后把折扣都计算了之后均价也才7千多。

例如也准备开盘的东湖花园，广告上标出来的价格也才是8千出头，都是150方左右的面积。

再例如江海碧桂园200方的洋房，均价也才是6千出头，还带装修呢！

如果按照这样的趋势来看，我想月珑湾这个地段，这个小区，这个配套，应该不会比帝景湾和东湖花园更贵吧？

所以我猜测月珑湾迟一点会推的大户型均价应该会在7500左右，应该不会超过8千的。。。。

这只是我的一个猜测而已，纯粹个人观点，有不同意见的可以说出来大家讨论一下呗！

大户型总价会高，所以单价会稍低点 这是我的感觉

有理

大户型单价就算低些，总价也是大部分人买不起的。

楼主分析得挺有道理的，但是这样算来，总价还是很高，伤不起啊

现在好像这些大户型一点的楼盘都在降价呢，不知道是不是公布出来的噱头

希望楼主的推测是正确的，不要让房价上涨得太快了，追不上

推断得有点道理，但是房价这些东西真的摸不准的

我想问一句，月珑湾这地段卖大户型的还是这么贵的话，有人会买吗？

如果180方的户型均价要7500，那也超贵了！！