主题：专家对峙：未来房价暴涨与否

话题背景： 昨天京沪两地5个地块拍卖成交之高、加价次数之多令人头晕目眩，上海年内总价地王时隔7天再度刷新。我们重点说说北京夏家胡同地块。夏家胡同位于北京西南三环边，西南三环不是北京最好的地段之一，现在二手房价高的每平方米4万，低的3万。大多数都在3万多，现在仅土地的楼面价就到每平方米4.1万元。业内人士分析，按照正常的开发过程，这个地块的销售之前成本在每平方米5.5万左右。如果资金成本高的话，最终销售成本可能在 6万左右。因此商品房的价格最终可能是8万。如果夏家胡同这块地的楼盘在2015年卖8万，那么届时，东北西三环将不会有8万以下的新、次新楼盘。有人担心，过去说房子是天价，莫非以后还有宇宙价？
         专家大致分为两派，对于中国房价大涨与否，各执一词。

 不要再涨了吧！

再涨就真的难以承受了

还是持着观望态度，很多东西都很难预测的

涨是毋容置疑的

涨涨涨！！！未来所趋

涨那是毋庸置疑的

会涨，但不会爆

涨是趋势

涨