主题：现在买房需警惕三大风险： 成本、环境、烂尾楼！

因此，买房之前最好弄清楚你为多少面积掏了钱，自己家可以使用的面积是多少，这样，你就会得出真正有效的房价。户型的实质其实是：在你的需要之下，空间 被赋予了什么功能?它的组合方式是否能最大限度地体现这些功能?比如，早出晚归的上班丁克族不必讲究房子的朝向;很少有客人拜访的人不要40平方米的客 厅;经常在家的人不能把电脑搬进卧室，需有工作间;花50万元以上买房子的人，三大的要领就要作废。把自己放在房子中假想着生活一下，户型中掩藏 最深的劣势都将涌现出来。

在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。