主题：江门的商业和住宅发展日后都会很快的！前景一片大好！

4月17日，江门市土地项目推介会上，一共罗列了16块商住用地，粗略计算一下，超75万㎡。看来，江门的楼市真是一点都不受外界的影响，战斗力十足。未来几年，江门的商业和住宅发展都会陆续被挖掘的，前景一片大好。当然作为江门人，肯定为之骄傲！最希望的是，楼市发展的同时，我们的工资和生活水平都能发展，大家都能过上好生活！

1、潮连大桥脚

地块规划用地面积80127㎡，其中建设用地面积58080㎡，规划用途为商业、住宅综合用地。地块位于潮连大桥脚旁边，北环路与丰乐路北延线交汇处东北角，东临西江，西侧有高尔夫球场，周边有星汇名庭、嘉悦名都名校一号、高尔夫1号等住宅小区。周边有市第一幼儿园、紫茶，青少年宫、体育公园等、公共设施。

2、群星云青坑(龙马场)

地块规划用地面积60188㎡，其中建设用地面积56960㎡，规划用地为商业、住宅综合用地。地块位于福泉路北侧，福泉中英文东侧。地块东北边有群星公园，周边有福泉新邨、五邑碧桂园住宅小区。

3、陈朗坑

    地块规划用地面积52648㎡，其中建设用地面积46969㎡，规划为商业、住宅综合用地。地块位于北新区商业、住宅、文化核心的繁华地带，东侧为院士路，南侧为萃锦园住宅小区、西侧为怡景湾住宅小区、北侧为天河小苑住宅小区，周边五邑文化广场、第二人民医院、怡福、逸豪酒店、益华百货等公共及商业设施，配套设施完善。

4、环市二路原职院校区

    地块位于环市二路侧，规划用地面积49105㎡，其中建设用地面积43830㎡，规划用途为商业、住宅综合用地。原是江门职业技术学院校区，江门职业技术学院搬迁至潮连新校区后，根据城市规划，拟实施改造。地块西侧为天沙河，南侧有市五邑中医院、市卫生幼儿园、市蓓蕾幼儿园、市，北侧有市，、医疗等公共配套设施完善。

5、双龙大道南、武警支队东北侧

    地块建设用地面积约13亩，规划用途为商业。地块位于蓬江区双龙，紧靠双龙大道和江门大道，交通路网完善，北侧为义乌小商品批发城，周边有凤山水岸、星河花园、碧辉园等住宅小区。

6、杜阮瑶村灏景园西侧地段
       地块位于杜阮北一路北侧、灏景园西侧，篁庄大道西延线南侧，面积约210亩，规划用途为商住用地,属于政府储备地。地块东侧有西环路，南侧有杜阮北一路，北侧有篁庄大道西延线，篁庄大道西延线将于2014年扩建，交通便捷。地块东侧靠灏景园住宅小区。

7、8、9、10、11 篁庄考场2、3、5、6、11号地
       篁庄考场位于江沙路以东，天沙河以西，北环路以北。根据城市规划，篁庄考场将整体搬迁，搬迁后原汽车驾驶考场用地规划为商住综合用地。2014年拟出让其中2、3、5、6、11号地块，其中：2号地规划用地面积16319㎡，其中建设用地面积13300㎡；3号地规划用地面积43546㎡，其中建设用地面积33888㎡；5号地规划用地面积33261㎡，其中建设用地面积29539㎡；6号地规划用地面积23719㎡，建设用地面积15189㎡，以商业建筑为主；11号地规划用地面积43771㎡，其中建设用地面积32198㎡。篁庄考场西侧为市汽车总站，交通便捷。北边有即将建设完成的体育、范罗岗等公共设施，周边有玥珑湾、华茵桂语、高尔夫1号、星汇名庭、五邑锦绣豪庭、上城铂雍汇等住宅小区。

12、13、14、高新区2号地
       地块规划用地面积16435㎡，其中建设用地面积15704㎡，规划用途为商业、住宅综合用地。地块位于外海大桥脚旁边，连海路东侧地段，东临西江，毗邻“中国灯饰之都”中山古镇，北面紧靠江门市“光博汇”国际绿色光源博览交易，南面有中港英文。周边有奕聪花园及海伦湾住宅小区。

15、医院北侧“三旧”改造
       根据城市规划，医院北侧纳入“三旧”改造范围，改造规划面积约52.9公顷，其中建设用地面积49.23公顷，规划可出让建设用地面积31.86公顷，2014年预计可出让13.34公顷（200亩）。拟出让地块东临西江，南侧有医院，周边有培英、培英初中部、市高级技工等设施。

16、杜阮那糍坑"三旧"改造
     地块属于“三旧”改造公开项目，规划用地面积75459㎡，其中建设用地面积69897㎡，规划用途为商业、住宅综合用地。地块位于杜阮镇那糍坑地段，南靠杜阮河，东边有西环路，南边有江杜东路、北边有杜阮北路，交通便捷。周边有灏景园、凤山水岸、雅馨园住宅小区。

政府拼命在推地块，但是江门都没这么大的能力去消化啊

又不知道会不会引来大房企进驻呢？是就好了

都不算是大地块，不过现在地块不多，市区卖多就越县珍贵了

宜家单是土地成本都去到3千多一平了，房价要下降不容易

发展都是要有经济支持的，江门的楼四泡沫虽然不大，都应该正视