主题：物业维修资金收费情况不一样 参考标准到底在哪

物业维修资金这玩意儿我一直都不太明白 不太清楚是怎么收 谁收 收多少

在晚报看到这篇新闻 觉得可以拿出来大家一起分享下

市民周先生问：我买的住房最近要交付了，开发商向我收取120元／平方米的物业专项维修资金。可朋友最近交付的住宅，这笔费用却为104元／平方米。物业专项维修资金收取，到底有没有标准？

答：物业专项维修资金是指用于建筑物内共用部位、建筑区划内共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。具有共用部位与共用设施设备的住宅、非住宅的物业业主、购房人应当按规定交存专项维修资金。

根据规定，2011年4月1日及之后领取预售许可证或现售备案证的新建商品房屋（含经济适用房、限价商品房）的首期物业专项维修资金，先由开发商垫付，待房屋交付时再向业主收取。

市物业和住房维修资金管理人士介绍，物业专项维修资金的交存是有标准的———未设电梯的房屋，按照建筑面积房屋建筑安装工程造价的5％交存；设有电梯的房屋，按照建筑面积房屋建筑安装工程造价的8％交存。因此，楼房电梯有无、楼低、房屋建筑面积大小等均会影响维修资金的交存额度。

按照目前市区各类房屋的建筑安装工程造价折算下来，总层数在6层（含）以下的房屋，无电梯的每平方米交存50元，有电梯的每平方米交存80元；总层数在7—11层的房屋每平方米交存104元；总层数在12—21层的房屋每平方米交存120元；总层数在22层（含）以上的房屋每平方米交存144元。

楼主有心了  这个信息很实用哦~

总层数在12—21层的房屋每平方米交存120元...这是一次性要交完的迹象啊？

那120平的要交14400啊。

这么一看 交付的时候要交一大笔钱啊 伤不起。。

 像除了这个基金还要交一些税啊 物业啊 乱七八糟的 4,5万是差不多要的呢~

 好多人对这个东西都是不清不楚不明不白的~

当事人名下现没有以买受形式取得的住房登记记录、商品住房预售合同备案记录及已受理的住房买卖登记申请记录的，可申请出具个人首次购房证明；市六区范围内人均住房面积低于28.02平方米的，可申请出具家庭住房登记情况证明。申请出具个人首次购房证明，当事人只须携带本人身份证；申请出具家庭住房登记情况证明，当事人须携带身份证、户口簿、房屋权属证书或商品房预售合同等有关资料，提出书面申请，当场办结，并实行免费服务。凭所出具证明可按有关规定向契税部门申请契税补贴

嗯，实用

伤不起，啊交这么多

个个说的都不一样