主题：现在买房的人大多数都是刚需购房了，炒房客都歇菜了

住建部专家称调控两年来收效显著，投机性需求基本被挤出市场超过八成人买房为自用 
据住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示，经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。据秦虹在参加海峡房地产论坛时表示国务院常务会议再次明确要稳定和严格实施房地产调控政策。这一轮从2010年4月15日以来的调控政策，方向非常明确。第一，坚决抑制投机炒房性需求，控制房价的上涨，促进房价的合理回归。第二，大力建设保障性住房，同时满足市场上一些刚性的自住性需求。

秦虹说，这次两年多的房地产调控政策出现了两大效果，一是投机性需求基本被挤出了市场。人们所买的房子80％~90％都是出于自用的，投机投资炒房的需求基本上被挤出市场。二是房价的上涨幅度得到了控制。

秦虹认为，未来中国房地产市场的空间还是很大，自住性需求、改善性需求的空间还是比较大，但市场的增长速度一定是下降的，不可能再像以前那样。

秦虹认为，越来越多的企业将采取稳健的发展战略和财务模式，这是非常理智的一种投资行为。另外，在土地的招拍挂市场上，土地增值的空间也是非常有限了，那些专业化能力强和品牌信誉好的企业，在今后的市场中将会占据优势。 

现在买房都是刚需

现在都买多套都不可以贷款

现在都是刚性需求的人买房了！

现在买的基本都是住的，没几个人买房啦

8成，有没有这么多啊

我觉得江门人买房都不是用来住的哦

江门炒的人，还是很多的

江门很多炒房者