主题：精装修验房全攻略·~大家有兴趣看可以看一看
- 发表于2012-11-19
1.验收厨房、卫生间的具体招数
A.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
B.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
C.厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面10m2,那么开启窗户面积应有1m2。
D.厨房和卫生间是瓷砖到顶的，检查阴角阳角达90度，墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
E.卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力……
2.验收墙体具体招数
A.测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m说明房顶或地面没有倾斜。
B.测墙壁地面：用长尺，墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
C.镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆有没有刷全……
3.检查管道安装、通畅和密封
用手使劲晃动暖气管和上水管，应牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅……
4.验电的具体招数
A.检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
B.检查弱电插座数目。
C.检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
D.检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。
E.猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象……
5.闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）
A.在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。
B.打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格。
C.闭水试验结束，将水放掉，若水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平……
- 发表于2012-11-19
- 发表于2012-11-19
- 发表于2012-11-19
- 发表于2012-11-19
- 发表于2012-11-19
- 发表于2012-11-19
如果我要自住，打死也不买精装
- 发表于2012-11-20
现在的中介一个也不靠谱！！
<1>区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。
<2>开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。
<3>开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。
<4>管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
（此部分罗列的是全国统一性的文件，是必须要有的，根据省市的不同可能还会有其他的文件）
验收必备工具
1.房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2.稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3.卷尺：用来检查房屋净高等。
4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5.网球：用来检查排污管道有无障碍物。
建议
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房（如果你在验房前和公司签订了装修合同，那么可以请他们专门的施工监理一起去验房）