主题：特殊渠道消息：新政策一公布，房价（是二手房）将，手头有多套房的将争相蜂拥抛售！！！

日前跟北京一朋友通讯，该朋友可以直接接触到部级甚至副总理一级的信息。他透露，3月份两会之后新的物业税会马上推出，这次推出的物业税已经准备一年多 了，跟试行的完全不同，基本是跟国际接轨的，年度税率为2.1%--7.8%，很厉害，一推出，房价必将，手头有多套房的将是烫手的山芋，必将蜂拥争 相抛售！
    有三类都将纳入征收范围：1，有两套（包括两套）以上住房且人居居住面积超过30平米的：2，非本地户口且人均且常驻当地时间为超过3年的；3. 房屋140平方以上的豪宅且人居居住面积超过30平方的。
    年度征收的税率最低2.1%，最高达7.8%,如果取平均值也在5%左右了！
   两会后一开始实施，将让的促进房价合理回归一步到位了。
   首先可以大幅增加国家的财政收入，同时避免政府像以前一样依赖土地的财政税收，不再被房产商绑架。同时也体现公平的民生要求。因为政府就可以以很低的价格 供应土地，真正刚需或者低收入者可以买到的房子，二是让富裕阶层多负担税费，避免越来越严重的贫富差距。可以说这就是第三次土改的开始！据不完全统计，中国目前符合上述征税条件的房屋将超过30%，以广州为例，一年的物业税将达到300亿左右，而广州2011年的卖地收入也不超过300亿，因此政府的财政收入还会大幅提高，也可以以很低甚至0价格保障保障房的土地供应。

而对于征税对象来讲，更多的选择就是卖房，比如一套价值100万的房子，目前如果出租的话租金收入一般在一年不到3万，即使按最低税率2.！%计算也要交 2万1的税，也就是房东最后的租金收入为9000元，大量保障房的推出，公租房的上市（今年广州就将推出2万套公租房），租金不可能转嫁到租户身上，中国 从2010年开始也不会有之前那样的集中购房潮，供需关系决定像之前靠房屋也无可能，因此卖掉房屋基本是唯一的选择（除非极个别的钱实在多的 不在乎）。
   届时拿广州来讲就将有几十万套的房屋陆续抛售出来，可以想象到时会是什么场景，就像前两年山东炒大蒜，最后价格从上十元，跌倒一两块也没人接手，大量库存 砸烂在最后接盘的炒家和投机者手中，这一幕马上就会出现在楼市上！因为就广州今年入市的新房都不会低于7万套，还有数万套即将上市的保障房，房产商还有十 多万套的库存。而目前每天成交的住房数不超过200套，这样一年成交住房将不会超过5万套。想想这会是什么概念，上述的房子将卖到何年何月？！严重的 供大于求，房价大幅下跌也就成为必然，这也才是市场最本质的规律。也只有房价大跌后，才会有新的买房者出现。因为对比滑稽的是看看广州有多少人住在那些旧 楼里，多少人没房？不是他们不想买，而是买不起。有的他们买得起的自然会买。

很好，这个消息很让人振奋

看来是几家欢喜几家忧了

有钱人依然还是有钱人，这结论我不赞同

房价是会跌咯？那我再等阵子再出手

特殊渠道消息

真话的，政府才是大赢家。这种政策出台的机会很大。

媒体又出来乱造谣了