主题：“早买房”与“高房价”，到底谁推动谁

“早买房”与“高房价”到底孰为因果，谁推动了谁？一开始就争议激烈，各有说辞，分歧甚大。年轻人理直气壮反问，“27岁不买，40岁还买得起吗”，显然把飞涨的房价作为自己“早买房”的主因。而另一部分人也反问：“80后你凭什么买房”，言外之意就是把“早买房”斥为高房价的重要推手。总体来看，这场争论观点对立，难弥鸿沟。

到底该如何看待年轻人“早买房”与当前“高房价”之间的关系呢？其实，各方都不必感情用事，更不能过于敏感，因为冲动往往排挤和掩盖理性。依笔者分析，正常情况下，如果按照代际状况都是年轻人早买房，不要说27岁，哪怕再提前一点，都不会对房价产生明显的推升作用。因为每一代人的住房需求基本是一个定量，而某个时期的住房供应也是一个定量，如果不是突增需求或锐减供应，房价应该不会。

需要指出的是，“早买房”并非年轻人的错，它有着极其深厚的思想基础和社会背景，也不是一两代人能够扭转和改变的。有人说这是“丈母娘需求”，未免太冤枉丈母娘了，“丈母娘需求”只是中国历史传统的集中表现而已。年轻人在这样的社会氛围中岂能不潜移默化？有调查显示，某地97%的网友不愿意租房结婚，这必然转化为对住房的刚性需求。