主题：房产项目开发需166个公章 灰色费用或推高房价！！！可怕

据调查，一个项目从立项到开工，至少要经40个大的审批环节，加盖166个公章，平均每个部门4个公章，最多的18个。不合理盖章，背后隐藏的却是部门利益。房地产项目审批环节之多、公章个数之多，最终铸成了一条名副其实的利益链条

据谢逸枫介绍，一个房地产项目需要盖32个公章，单个项目手续走完需要至少两三个月，分期开发的则需要三五年不等。

而这还是很保守的说法。据报道，原河北省委书记张云川在2009年曾指出，申办一个房地产项目要盖166个公章，大小收费94项。每盖一个章，办事员、科长、处长都要签字，涉及180多个经办人。

本报记者采访发现，房地产项目审批环节之多、公章个数之多，最终铸成了一条名副其实的利益链条。

盖多少章

据悉，河北省委政策研究室2008年11月曾对省内房地产市场现状进行调查，调查对象涉及房地产管理部门、房地产协会、53个房地产公司，调查结果令人震惊。参与调查的河北省委研究室主任王书利曾透露，一个项目从立项到开工，至少要经40个大的审批环节，加盖166个公章，平均每个部门4个公章，最多的18个。而河北一房地产开发商在2009年曾反对说，恐怕不止166个。

河北省的一份报告列出了该省房地产审批涉及到的部门和公章数：“建筑市场18枚、市规划局10枚、市电业局6枚、市政府4枚、市房管局4枚……”据悉，公章涉及44个部门，从发改委立项，到申办五证(土地证、用地证、规划证、开工证、预售证)，还有市政手续的办理，包括供电、燃气、自来水、雨水、中水、污水、道路、电信、有线电视、供暖、园林、人防等都要盖章认可。如不准时拿到这些批文，就免谈施工。

河北省委政策研究室的一位人士表

诸如此类还有图纸审查、日照分析、气象审核、抗震分析、交通环境影响评估、施工证办理前检查论证等项目，也要收取一些费用的。

与房地产项目相关的协会，也是盖章的推手。“当设计图出来后，先到协会盖章，然后才能到规划局审批。”曾接受本报记者采访的廊坊某项目负责人周忠诚表示，“这样的协会不只是一家。”周忠诚说，开发商反映的这些不合理的负担还有很多，如在目前占投资额3.19%的劳保基金，原来能在预算中体现，现在要提前交给有关部门。

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