主题：年内首现集体抢地潮七大房企3天圈地耗资90亿

“从房企上半年业绩报告来看，不少大型房企手持充裕现金，再加上市场回暖加速，成为房企集中抢地的主要原因。”，“尤其部分房企上半年土地储备进账较少，反倒是推盘过快，库存消耗过多，这类房企下半年的拿地动作将更加频繁”。

据记者不完全统计，7家大型房企3天内斥资88.68亿元在一二线城市抢地。其中，万科击败中海等强劲对手，两天内以46.71亿元连拿合肥和广州两地块。

值得一提的是，万科大手笔拿地后，华润、路劲等房企拿地动作也开始加快，7日当天就分别在成都和上海成功摘得地块。

不过，某知名房企的高层人士则向本报记者表示，除了靠高周转模式增加利润和提高房价外，加推高端产品也是房企下半年博利润的一种手段，甚至万科也开始积极加推豪宅项目了。

值得一提的是，正如上市高层人士所示，金九银十期间，确实有不少豪宅项目争相入市，且蓄客和成交情况都非常好，甚至有声音称改善性需求已经正式入场。

“相比其他中低端项目，我们在万科如园这个高端豪宅上耗费的精力更多一些。”北京万科副总经理肖劲曾本报记者坦言。而金融街·金色漫香苑也将在9月推出二期房源。据悉，该盘是该域内唯一洋房，近邻300亩海青落湖公园。

此外，据记者了解，联想控股旗下地产公司融科智地也正在加紧推出融科·千章墅豪宅项目，该项目位于通州T3航站楼伯爵园高尔夫西侧，目前样板间已经开放。

“公司9月中旬将推出融科·千章墅99套房源，均价在36000元／平方米左右，总货值约11亿元。其中，光别墅的石材外立面成本就达到了1700元每平方米。”融科智地执行总裁郑志刚向《证券日报》记者表示，“融科·千章墅是融科智地首个高端豪宅项目，也是公司由中低端产品向高端产品的转型力作”。

实际上，上述在福州拿地的泰禾集团旗下项目运河岸上的院子也在近期推出了12套墅王，每套3亿元。据消息人士透露，这个项目拿地已经接近10年，当时项目拿地价格很低，通过前期销售，土地成本早已回笼，因此项目利润相当高。

对此，上述高层人士向记者表示，高端豪宅的利润空间大，将对公司下半年的利润贡献不少。同策咨询研究中心总监张宏伟也向记者表示，高端豪宅的热销将拉升下半年的楼市成交均价。

取消预售，看他们还有没有钱囤地