主题：丫丫看房日记——天骄半岛篇  江·山如此多娇

       前言：江海区在售的楼盘并不多，大型楼盘更是少之又少。由于河南一带交通和配套不甚完善，消费者在购房的时候，不得不多加考虑。早前有媒体报道，东华大桥将于明年动工，若明年该大桥真能建起来，从河南到旧城区将方便得多。撇除交通的因素，同位于江海区的釜山公园、白水带自然风景区所形成的天然氧吧和景观，是楼盘宜居生活的最好卖点。近年来，很多楼盘都主打水景，而沿河的一些楼盘，就占尽了“便宜”。上星期，丫丫和同事一同来到天骄半岛，看看这个“一江、一山、一公园、一半岛地形”的楼盘。

       【规划篇】

       YY和同事，从五邑大学打出租车到天骄半岛，不到20分钟就到了。天骄半岛位于富华路（江门大桥侧），丫丫还在江门大桥上时，就看到首期的品锋组团将封顶，外墙还套着“绿皮”，其中一栋外墙上，还挂了一红布，写着“售罄”。下了江门大桥，就看到售楼部了。天骄半岛的售楼部一点都不豪华，却透着几分时尚，海蓝看着就感觉舒爽。

       天骄半岛的项目占地28万平方米，建筑面积52万平方米，分4期开发，开发时间为4—5年。和许多大型楼盘一样，天骄半岛的建筑形式也较为多样，有小高层、高层和联体别墅，别墅是临河的，徐徐清风、风光无限啊。天骄半岛的广告语为“江·山 如此多娇”，“江”是指江门河、“山”是指白水带自然风景区，当然还有釜山公园。下图中，最右边的道路就是富华路，左边就是江门河，有红色标签的地方是釜山公园。由于丫丫的摄影技术有限，白水带风景区就被挤到右下角的位置了。

       天骄半岛的容积率有1.95，在江门来说属于密度较低的楼盘。据丫丫所知，目前江门的楼盘容积率超过2.0的只有两三个。而在园林绿化方面，天骄半岛将花费亿元打造15万平方米的普罗旺斯风情园林。提起这个位于法国东南部的普罗旺斯，薰衣草、百里香、松树的香气似乎扑面而来，简单、浪漫、惬意是普罗旺斯给丫丫的最直接的感觉。据了解，天骄半岛的普罗旺斯分为九区十八景，2800平方米的香湖和1380平方米的密湖，是最吸引丫丫的。不过，园林建设仍在建设中，期待着。

       很多消费者都担心，住在这里会不会很不方便。对于无车一族来说，的确有点麻烦，但附近的公交车班次还算频密。东华大桥建成后，就方便多了，加上江门桥、蓬江桥，就三桥贯通了。除了吸引当地消费者外，天骄半岛还吸纳珠三角其他城市的购房者，轻轨建成在即，生活更方便，而且相对其他城市来说，江门的楼价相对较低。

       交通便利了，社区里配备商务中心、生活超市、小学、幼儿园，商业街、饮食、休闲等生活设施，游泳池、羽毛球场、网球场等体育设施也即将动工。

       建筑节能，对于很多房地产商来说，就意味着造价的提高，但同时也是环境保护的责任体现。天骄半岛在建筑节能上，做了江门第一。节能建筑单位建筑面积的造价比传统建筑的造价高约100元左右，目前天骄半岛的销售均价为4000元/平方米。节能建筑内住户购买家用空调器可减少三分之一左右，每户可节约上千元的空调投资，另外节能建筑由于室内温度相对稳定，让人感到更为舒适。节能建筑的好处远不在此。

       建材节能50%：板式与点式结合，以二梯二户、二梯三户为主，通过各楼层的高低错落、布局形式的错位，从而满足各户型的通风、采光等居住舒适性的要求。按照《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》进行设计，实现建材节能50%。

       页岩多孔砖墙体：在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量，通过窗户、墙体散失到户外。天骄半岛的建筑外墙用的是页岩多孔砖墙体，隔热性大大优于普通砖墙，减轻建筑物自身重量的同时，起到保温作用，冬暖夏凉。

       屋面采用40mm厚聚苯乙稀挤塑隔热板，大幅降低平均屋面综合传热系数，隔热性能优于普通屋面隔热性能的60%，很好地解决了保温隔热问题。

       中空玻璃：外窗均采用隔热、隔音、性能好的6+12+6的中空玻璃，隔热性能是普通白玻璃的2倍。中空玻璃，在2块6厘米厚的玻璃中间有12厘米的空隙，其内充满惰性气体，传热系数低。 

       太阳能照明：小区采用太阳能照明。

       天骄半岛品锋组团在建中，将竣工，7月始推出90到110平米的新房。不多说，贴图：

       最近，又推出了新的户型鉴赏图，面积从116㎡到155㎡，三房至四房户型。155㎡的户型还在进门处设置了尊贵书房，与其他活动空间保持一定的距离，互不干扰。该户型拥有天骄半岛一期品峰中最优越的自然景观资源，可以近观绿荫走廊、雕塑走廊，远赏白水带、釜山公园、江门河自然景观资源。133㎡样板间的特点在于近距离的园林景观，其他方面的表现也值得称道。116㎡的户型各个功能空间布局很紧凑，实用率较高，比较适合居家过日子的人。

       二栋之二、五栋之二、六栋之二

       01 4房2厅2卫（约155平方米）  02 3房2厅2卫（约132平方米）  03 3房2厅2卫（约116平方米）

       三栋之二

       01 4房2厅2卫（约155平方米）  02 3房2厅2卫（约132平方米）  03 3房2厅2卫（约116平方米）

       三栋之一

       01 4房2厅2卫（约116平方米）  02 3房2厅2卫（约132平方米）  03 3房2厅2卫（约155平方米）

       五栋之一、六栋之一

       01 4房2厅2卫（约116平方米）  02 3房2厅2卫（约132平方米）  03 3房2厅2卫（约155平方米）

       布局方正，南北空间通透，所有房价都能对外直接采光，客厅和餐厅一体，与花园阳台融为一体，外赏城市江山风景。先来几张模型图：

       再来几张实景图： 

       总结：

       天骄半岛是由江门半岛华庭发展有限公司开发的，去年10月底正式开盘，一期品峰单元样板房开放。当时丫丫并没有在现场，但据说前来选购的人不少，其中也有外地的购房者。有朋友说，配套尚不完善只是暂时的，而居住却是长期的。交通的便捷也打破了城市边缘地段和市中心的隔阂。对于丫丫而言，天然氧吧是吸引的，公园就在自家门口是吸引的，节能建筑所体检的企业责任是给丫丫打了一支强心针，自上海莲花畔楼盘倒塌后，对于楼房的建筑质量着实担心。另外，天骄半岛推出的户型面积不大，对于像丫丫一样的工薪阶层是不错的选择。

 哇~~！ 真的好漂亮。

      什么时候降到3500就好了。忽忽~！