主题：新会“烂尾楼王”的重生路 却被补交款卡住了

10月19日晚7时，家住新会百福广场的初一学生胡锦欣又点燃了蜡烛温习功课，与别的小区不同，她所住的房子已经被断电29天。原来，曾为新会首个可分期付款的商住楼盘，百福广场早在15年前烂尾(详见南都1月12日江门读本相关报道)，入住的24户用电全靠引接工地的临电。然而，随着工地开工电房拆除，烂尾楼的居民们便重回了以火照明的生活。

不过，南都记者了解到，作为百福广场如今的接盘方，“富和苑”开发商———新会今古洲市政工程有限公司(以下简称今古洲公司)已经拟定了“烂尾楼王”的重生系列计划，其善后方案中的“补交款”，却得不到现今住户的认可，成为百福广场复活的最大障碍。

现状：烂尾楼住户已被停电29天

昨晚6时许，南都记者在位于新会闹市区的百福广场发现，随着太阳落山，黑幕也开始降临到住户和部分商铺的头上。胡锦欣的家人说，从9月22日开始，整个百福广场的30多住户都被断电了，原因是不“富和苑”开发商的工作。

一名叫梁健安的住户告诉记者，“富和苑”这个楼盘分为一二两期开发，一期在“百福”后面，二期在左边，对“百福”形成半包围。2009年，“富和苑”开发商古今洲公司取得百福广场剩余24套房产、地下车库等产权，成为该项目最大业主。当时，住户们所用的临电便是从“富和苑”二期工地所接。但从今年7月开始，他们就收到古今洲公司发来的《百福广场善后方案》和《借接临电责任承诺书》，要求住户接受里面的条款，否则就断电。“我们大部分都觉得不公平，其中只有部分签订了那两个协议。”梁健安说，不同意的一共有24户，所以从9月22日他们就全部被停电了。

分歧：补交款是否该交？

1996年，新大实业公司以新会供销社房地产开发公司名义，开发了新会冈州大道东88号的百福广场。不过，整个项目还未全部完工，新大公司老板便走佬，自此百福广场成为烂尾楼。据了解，百福广场总共有160套住房，多年来仅有30户入住。业主们说，百福广场烂尾时，供水、供电、排污管道都未完工，他们多次找到新会相关部门，从工地借电，2007年左右终于用上自来水，借用楼盘的管道排污。

记者在《百福广场善后方案》中了解到，古今洲公司呼吁业主们自救实现互利双赢。其中涉及住户需补交的款项包括变电房建设、供电到户、消防、供水管网、购房补款等多项费用，这些费用均跟住房面积挂钩。“我们大概算了，平均每户要补交8万多，但这些钱买房时就交给开发商了。”梁健安认为，新会供销社公司作为开发商之一，本来就该无条件解决居民用电。

不过，古今洲公司副总经理汤柏樵却告诉记者，虽然当时的宣传手册上，上述两家公司的名字都在开发商一栏中赫然在列，但两者的合作模式是由新会供销社公司出地，新大公司开发，收益款项再作为土地款返给新会供销社公司。也就是说，新大公司才是实际的开发商。但如今，开发商已经走佬，即便当时的住户都交了相关款项，但要追的话也只有去追当时的开发商。“但现在，我们想重新盘活百福广场，大家都在同一条船上，你不交钱，我们拿什么钱去做复活工作？”