主题：“被增加”的购房成本

购房者发现：买房隐性成本大幅增加

在 一连串银行加息、提高按揭利率等楼市金融调控政策后，最近又传首套房贷首付将升至五成，而杭城已有部分银行悄然上调首付比例，对于购房者而言，现在购房的 成本已大大增加。在刚刚过去的一波开盘小高潮中，不少购房者发现，在限购、限贷等新政之下，增长的不光是购房的资金成本，还有许多看不见的隐性成本，购房 难度系数大幅提高。

一手房预定容易签约难

不少购房者被“禁购”

国八条杭州版细则，推出了力度更大的“限购令”，暂定在杭州市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），明确“停购第三套房”。政策执行了2个多月，效果直到最近的一波开盘潮才开始显现。

在 上两周的集中开盘中，有个别楼盘就出现了开盘当天预定八九成，但随后就有不少客户因发现没有购房资格而被退回的情况。李先生就是其中之一。他看中了杭州周 边区域的一个热门楼盘，虽然名下有一套商品房和一套房改房，不过听朋友说，房改房不算在已拥有住房套数内，便决定下单买房。“最近开的几个楼盘价格都不 高，我看中的那个楼盘更是定了个比较实惠的价格，我周边很多认识的人都打算买，所以开盘那天还热闹，人多，我起了个大早去排队，花了半天才定好 房，可谁知道，一个星期后，开发商告诉我，房管局把我的资料退回了，认定我名下已有两套房，没有资格再买房。”李先生无奈，后悔没问清楚就去买房，结 果白费了气力和精神。