主题：春节楼市遇冷拉开了全年楼市的序幕

从已经发布的成交数据可以看出，重点城市的楼市成交量全面下降，成交数据持续走低。一线城市中，北京降幅最快，甚至出现“零成交”。

依据媒体的有关报道，业内人士普遍认为，从目前数据来看，楼市明显已经进入了下调周期，上半年楼市回暖可能性不大。

再者，各个地方推出的房地产限购举措还会继续下去。

据统计，截至2011年年底，在执行楼市限购的46个城市中，已经明确表态继续执行限购的城市已达32个。尽管14个城市尚未明确表态是否会继续执行限购，但笔者相信这14个城市的决策者终究会做出明智的选择。

更重要的是，市场上盲目的购房者将会越来越少。

过去，由于各方的诱导，甚至是误导，使得很多人对商品房迷恋而盲目地去购买。但是经过这两年的调控，尤其是很多购房者耳闻目睹了去年以来的楼市“潮”等现实之后，越来越多的人变得理性了。今年春节期间“北广上”等城市的楼市“寒流”正是一个很好的例证。未来，更加理性地面对商品房的购房者将会越来越多。

综上所述，笔者认为今年春节楼市遇冷拉开了全年楼市的序幕。希望房地产开发商早日认清形势，积极降低房价，这样才有可能占领今年的市场先机，因为今年是中国房地产企业的“保命年”。