主题：花15万买到50平房子 房价上涨房主反悔赔7.5万

  只花了15万块钱就买到了一套50平方米的房子，的确是一件喜事。可是，南京的贾先生却怎么也高兴不起来。原来，他购买的是一套经济适用房，由于经济适用房要满5年后才可以自由买卖，所以贾先生虽然付了钱，但房产证上却还是老房主的名字。

如今，原房主不愿意卖了，执意要收回房子，这让贾先生一家十分为难。昨天上午，贾先生打进本报法援热线，向律师诉起了苦。

贾先生在原本住在下关区，由于孩子考上了仙林的一所名校，而妻子又在仙林上班。于是，贾先生动起了在仙林买一套房子，再把自己的房子出租的念头。

祝某的话让贾先生欣喜若狂，当下就表示想买。由于祝某提出的房价比起周边的商品房来说很优惠，总共才15万元，贾先生自然应允，并一再向祝某致谢。

几天后，贾先生和祝某签订了房屋买卖的协议，并如约支付了房款，祝某也立刻将钥匙交给了贾先生。

转眼到了今年2月份，贾先生接到祝某的电话。“你现在住的房子我不能卖了，我朋友跟我说，经济适用房未满5年就出卖是违法的。”

一听这话，贾先生就觉得不对劲。他猜测，这些年房价上涨幅度大，这套房子现在卖出去肯定不止这个价，对方后悔了。然而不管贾先生怎么不愿意，祝某还是坚持要收回房子，并承诺可以一次性退回全部房款并根据合同要求赔偿其7.5万元的违约金。

对这个方案，贾先生表示极大的反对。“当初买房时，我们已经签订了协议，协议上注明一旦法律上允许此经济适用房过户，双方就立即办理过户手续，无论房价 涨跌，双方都不允许反悔。若一方违约，则需补偿另一方房价的50%。”贾先生表示对于房价的涨跌问题双方已经达成了共识，祝某怎么能反悔呢？

虽然有7.5万元的违约金，但是在居高不下的房价面前，贾先生觉得无济于事，难以购买到心仪的房屋。贾先生表示不愿意接受祝某的违约金，只希望继续居住在此经济适用房内，并于2014年办理过户手续。