主题：房价合理回归已成调控核心目标

观点地产网 刚过罢年，楼市政策面就很闹腾。大江大湖波澜不惊，依然冰封千里；小河小池冰雪消融，甚至有温泉冒出。典型者有二，一是中山限价令变化，二是芜湖救市新政遇难。

中山事小，先道之。早在去年11月10日，中山出台限价令，楼盘预售价不能超过每平方米5800元，截止日期为当年年底。步入2012年，依规限价 令可以终止了，但被评论家们揪着不放。春节期间，政府开始执行限价新标准：每平方米6590元。于是乎，社会舆论群起而质疑，称其为全国第一个放松限价令 的城市。

其实，中山的限价令化、功利性，国内只有几个城市明确划定限价线，仅限2个月的更是绝无仅有。其目的只有一个：完成年度房价控制目标（房价 涨幅不超GDP涨幅）。结果，2011年中山房价最终同比增长12.56%，达标！现在调高限价线的原因同样简单：2012年中山GDP增幅预计为 11%。调控价格，不宜只盯价格本身，本源应是增加市场供应、抑制不合理需求。从这种意义上，中山限价令存在与否，标准变化与否，皆不重要。

芜湖事大，细说之。2月9日，芜湖市政府公布《关于进一步加强保障性安居工程建设和管理工作的实施意见》、《于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。前者是落实去年国务院厅文件，无人指摘，后者却旋即引起大波。