主题：初评一下此楼盘

优点：周边环境十分成熟，公共交通便利，生活方便
缺点：周边环境过于成熟，无大型绿化公园配套，缺少投资升值潜力

如果是炒学区房，不建议选择。理由：1、周边二手学位房价格普遍不高，单纯考虑入学可考虑；2、以后旧城区名校小学生源质素堪忧，和新区生源存在明显差距。
而且听讲包装修13500，个人感觉这样的价格定位目前有点高

性价比不高是最大的缺点，如果包装修不超9000可以考虑。